「ブランズタワー南千住 24階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ブランズタワー南千住 24階」の間取りは3LDK、専有面積は70.09m²、主方位は西です。

「ブランズタワー南千住 24階」の最寄り駅・アクセスは？

「ブランズタワー南千住 24階」の最寄り駅は南千住駅徒歩1分です。

「ブランズタワー南千住 24階」は築何年ですか？

「ブランズタワー南千住 24階」は2010年1月築（築16年）、構造はRCです。

「ブランズタワー南千住 24階」の所在地はどこですか？

「ブランズタワー南千住 24階」の所在地は東京都荒川区南千住７丁目1-1です。

物件外観

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ブランズタワー南千住

ブランズタワー南千住のマンション情報を見る

1億2,490万円

東京都荒川区南千住駅徒歩1分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「ブランズタワー南千住 24階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.09m²、2010年1月築です。最寄り駅は南千住駅徒歩1分です。販売価格は1億2,490万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#角部屋

間取り

3LDK

面積

70.09m²

向き

西

階層

24階地上28階地下1階

築年

2010年 1月

最寄駅

南千住駅徒歩1分

価格情報

販売価格

1億2,490万円

管理費

24,600円/月

修繕積立金

21,390円/月

毎月の支払い目安

約381,372円/月

ローン返済335,382円

管理費24,600円

修繕積立金21,390円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ブランズタワー南千住

所在地

東京都荒川区南千住７丁目1-1

間取り

3LDK

専有面積

70.09m²

バルコニー

8.13m²

階層

24階 / 28階・地下1階建

部屋番号

2401号室

総戸数

215戸

主方位

西

構造

築年月

2010年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ディスポーザー床暖房システムキッチン食器洗機フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

駅直結の高層タワー

南千住駅徒歩1分という抜群の立地に建つ24階建てのタワーマンションです。東京建物のブランズシリーズとして、RC構造と日勤管理による安定した管理体制を確保しており、総戸数215戸の大規模マンションとして管理コストの効率性も良好。平米単価178万円は都心タワーマンションとして標準的な価格帯となっており、管理費・修繕積立金も適正範囲内。西向きの70㎡台3LDKで角部屋という住環境を持ち、ディスポーザーや床暖房といった設備も充実。ペット飼育可という条件も加わり、ファミリー世帯に適した住空間を提供する物件です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

ブランズ（東京建物）

プレミアム

立地評価

SSS

駅徒歩1分の好立地

南千住駅まで徒歩1分という駅直結レベルの立地条件を持ち、通勤・通学での利便性は最高レベル。JR常磐線・日比谷線・つくばエクスプレスの3路線が利用可能で、都心各地へのアクセスも良好です。荒川区南千住は下町情緒を残しながら再開発が進むエリアで、商業施設や生活インフラも整備されており、日常生活での利便性も確保。隅田川に近い立地で、周辺には公園も点在しており、都市部でありながら自然環境にも恵まれた住環境となります。

建物評価

東京建物の大規模タワー

東京建物のブランズシリーズとして2010年に竣工した24階建てRC構造のタワーマンション。総戸数215戸の大規模物件として管理の安定性が高く、株式会社東急コミュニティーによる日勤管理で建物維持も良好。築16年の建物状況も中古マンションとして適切な範囲内で、新耐震基準にも対応。オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場といった共用設備も一通り完備されており、タワーマンションとしての基本機能を満たした建物構成です。

コスト評価

標準的な価格水準

1億2,490万円、平米単価178万円は都心タワーマンションの中古相場として標準的な水準。管理費24,600円は平米あたり351円、修繕積立金21,390円は平米あたり305円で、両方とも適正範囲内の設定です。月間維持費合計46,000円は70㎡台の物件として妥当な負担レベル。所有権の土地権利により権利関係も安定しており、追加コストの心配もなし。築16年のタワーマンションとして価格面での妥当性は確保されていますが、特別な割安感があるわけではなく、相場に沿った価格設定となっています。

住みやすさ評価

設備充実の角部屋

70.09㎡の3LDKで角部屋という住空間は、ファミリー世帯に適した間取り構成。西向きの立地で午後からの日照が確保され、バルコニー8.13㎡も設置。ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、食器洗機といった住宅設備も充実しており、日常生活での利便性は良好です。各室に収納スペースが設けられているため、生活用品の整理整頓も容易。ペット飼育可の条件により、愛犬や愛猫との生活も可能。24階建ての高層階に位置するため、眺望面での開放感も期待でき、都市部の住環境として快適性を確保した物件です。

こんな方におすすめ

ペット可のファミリー向け

駅直結レベルの立地を求める共働き夫婦や通勤利便性を重視するファミリーに最適。南千住駅から都心各地への良好なアクセス環境により、通勤時間の短縮を重視する方には特に有効な選択肢となります。70㎡台の3LDKという間取りは、お子様がいる家庭や将来的な家族構成の変化にも対応可能。ペット飼育可の条件により、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたいファミリーにもおすすめ。タワーマンションの住環境を求めつつ、管理体制の安定性を重視する方にも適しており、長期居住を前提とした住宅選択として検討価値の高い物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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