「大和コーポ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「大和コーポ 3階」の間取りは1LDK、専有面積は50.22m²、主方位は南です。

「大和コーポ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「大和コーポ 3階」の最寄り駅は三ノ輪駅徒歩9分です。

「大和コーポ 3階」は築何年ですか？

「大和コーポ 3階」は1973年8月築（築53年）、構造はSRCです。

「大和コーポ 3階」の所在地はどこですか？

「大和コーポ 3階」の所在地は東京都荒川区東日暮里２丁目49-2です。

物件外観

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大和コーポ

大和コーポのマンション情報を見る

2,999万円

200万円 ↓DOWN

東京都荒川区三ノ輪駅徒歩9分

2026年4月7日公開2026年5月20日更新

「大和コーポ 3階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は50.22m²、1973年8月築です。最寄り駅は三ノ輪駅徒歩9分です。販売価格は2,999万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

50.22m²

向き

南

階層

3階地上10階

築年

1973年 8月

最寄駅

三ノ輪駅徒歩9分

価格情報

販売価格

2,999万円200万円 ↓DOWN

管理費

9,255円/月

修繕積立金

13,200円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-20	2,999万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-25	3,199万円	▼ 300万円 DOWN
2026-04-07	3,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約102,984円/月

ローン返済80,529円

管理費9,255円

修繕積立金13,200円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

大和コーポ

所在地

東京都荒川区東日暮里２丁目49-2

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

50.22m²

バルコニー

7.44m²

階層

3階 / 10階建

部屋番号

302号室

総戸数

34戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1973年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

旧法賃借権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三ノ輪

利用可能な路線

東京メトロ日比谷線

近くの駅

三ノ輪

徒歩約10分(0.7km)

東京メトロ日比谷線

荒川一中前

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

荒川区役所前

徒歩約10分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

三河島

徒歩約11分(0.8km)

JR常磐線(上野～取手)

三ノ輪橋

徒歩約11分(0.8km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

鶯谷

徒歩約12分(0.9km)

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総合評価

築53年でも設備充実

築53年という古さがありながら、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など現代的な設備が整った1LDK物件です。50.22㎡の広さで南向きという好条件を持ちますが、旧法賃借権という土地権利の制約があります。築年数の古さと土地権利の問題を理解した上で、設備の充実度と住環境を重視する方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

三ノ輪駅9分の便利立地

三ノ輪駅から徒歩9分の立地で、日比谷線利用により都心部へのアクセスが良好です。荒川区東日暮里は下町情緒を残しつつ、生活利便性も確保されたエリアです。徒歩圏内には商店街があり、日常の買い物には困りません。また、上野公園や谷中エリアも近く、文化的な環境も楽しめます。治安面でも比較的安定しており、一人暮らしにも適した環境です。

建物評価

SRC造で管理体制良好

SRC造の堅牢な構造で、総戸数34戸の中規模マンションです。管理は日本ハウズイングによる全部委託で日勤管理となっており、管理体制は良好です。エレベーターも設置されており、3階への移動も快適です。築53年と古い建物ですが、適切な管理が行われています。ただし、1981年以前の建築のため旧耐震基準である点は考慮が必要です。

コスト評価

旧法賃借権で価格抑制

3,499万円という価格設定は、旧法賃借権という土地権利の制約により所有権物件より抑えられています。平米単価は約69.7万円で、立地を考慮すると妥当な水準です。管理費9,255円（約184円/㎡/月）は標準的ですが、修繕積立金13,200円（約263円/㎡/月）は適正な水準で、建物の維持管理への配慮が感じられます。月額負担22,455円は管理体制を考慮すると合理的です。

住みやすさ評価

南向き1LDKで快適

50.22㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さで、南向きのため日当たり良好です。7.44㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。全室フローリング仕様で清潔感もあります。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

日比谷線で都心部に通勤する単身者に適した物件です。旧法賃借権の制約を理解し、将来的な売却よりも居住を重視する方におすすめします。築年数は古いものの、リノベーションにより設備が充実しているため、快適な住環境を求める方には魅力的です。下町の雰囲気を楽しみながら、都心へのアクセス性も確保したい方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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