大和コーポ
大和コーポの売り出し中物件
基本情報
共用施設
大和コーポの相場（推定）
荒川区東日暮里で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（55㎡の場合）
3,300万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
−28%荒川区平均比
推定㎡単価は60.0万円/㎡、55㎡換算での推定価格は3,300万円です。これはあくまで目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。東日暮里の㎡単価中央値100.0万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡を下回る水準です。荒川区の成約1,815件からは築1年あたり2.10%の下落が読み取れ、竣工年の古さが単価差の主な要因と考えられます。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。（三ノ輪駅の乗降客数は1日あたり約43,935人）
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
三ノ輪駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和コーポ | 1973年 | 9分 | 8戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| グリーンキャピタル三ノ輪 | 1978年 | 8分 | 81戸 | 南千住 | 81.1万円/㎡ |
| マンション山裕 | 1982年 | 9分 | 11戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
大和コーポのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 美鳩小学校
- 中野区大和町4-26-5
- 中学校
- 明和中学校
- 中野区若宮1-1-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
大和コーポから最も近い標準地（約205m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
52.7万円/㎡
+7%前年比
東京都中野区大和町４丁目３０１番３６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
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