「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の間取りは2LDK、専有面積は54.08m²、主方位は南東です。

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の最寄り駅は南千住駅徒歩7分です。

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」は築何年ですか？

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」は1987年5月築（築39年）、構造はSRCです。

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の所在地はどこですか？

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」の所在地は東京都荒川区南千住６丁目59-19です。

物件外観

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エスエスケーグリーンパーク荒川

エスエスケーグリーンパーク荒川のマンション情報を見る

4,999万円

東京都荒川区南千住駅徒歩7分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「エスエスケーグリーンパーク荒川 6階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.08m²、1987年5月築です。最寄り駅は南千住駅徒歩7分です。販売価格は4,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

54.08m²

向き

南東

階層

6階地上11階

築年

1987年 5月

最寄駅

南千住駅徒歩7分

価格情報

販売価格

4,999万円

管理費

18,100円/月

修繕積立金

12,700円/月

毎月の支払い目安

約165,034円/月

ローン返済134,234円

管理費18,100円

修繕積立金12,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

エスエスケーグリーンパーク荒川

所在地

東京都荒川区南千住６丁目59-19

間取り

2LDK

専有面積

54.08m²

バルコニー

5.53m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

601号室

総戸数

21戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1987年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ライフポート西洋

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーター駐輪場防犯カメラ

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総合評価

築古だが立地良好な角部屋

南千住駅徒歩7分の好立地に建つ築39年のマンションです。SRC構造で日勤管理体制が整った管理の行き届いた物件となります。2LDKで54.08㎡の間取りは単身者から小家族まで対応可能です。南東向きの角部屋で日当たりも良好です。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。築年数の古さと平米単価の高さが課題ですが、立地の利便性と住環境の良さで補われた物件と言えるでしょう。管理体制がしっかりしており、長期的な資産価値の維持に向けた取り組みが感じられます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

南千住駅徒歩圏の好立地

南千住駅まで徒歩7分と電車利用に便利な立地です。南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。上野駅まで約10分、秋葉原駅まで約15分程度でアクセス可能なため、通勤や通学に重宝するでしょう。荒川区南千住エリアは下町の雰囲気を残しながらも再開発が進む地域で、商業施設や生活利便施設も充実しています。隅田川に近く、水辺の環境も楽しめる立地条件です。

建物評価

SRC構造の適正管理物件

1987年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数21戸の小規模マンションながら、管理会社による全部委託で日勤管理が行われており、管理体制は良好です。6階建てでエレベーターが設置されており、各階への移動も快適です。共用設備として駐輪場や防犯カメラが完備され、セキュリティ面でも配慮された建物です。築39年という年数は経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されている印象を受けます。

コスト評価

やや割高な価格設定

4,999万円で平米単価は約92.4万円となり、築年数を考慮するとやや高めの価格設定です。管理費は18,100円で㎡あたり約335円、修繕積立金は12,700円で㎡あたり約235円となります。管理費は相場よりやや高めですが、日勤管理の充実したサービス内容を考慮すると妥当な範囲です。修繕積立金は適正水準で、将来的な大規模修繕に向けた準備も整っている状況です。月々の管理費等合計は30,800円で、維持コストとしては標準的な負担額と言えます。所有権での取得となる点は安心材料です。

住みやすさ評価

南東角部屋の良好な住環境

2LDK・54.08㎡の間取りは夫婦やカップル、小さなお子様がいる家庭に適したサイズです。南東向きの角部屋で朝の日差しを取り込むことができ、明るい住環境が期待できます。6階という上層階で眺望や通風も良好でしょう。5.53㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングに活用できます。システムキッチンや洗浄便座、全室フローリングなど基本的な設備は整っており、収納スペースも各室に確保されています。ペット飼育が可能な点も愛犬・愛猫家には嬉しい条件です。

こんな方におすすめ

立地重視の方におすすめ

交通利便性を重視する方に最適な物件です。3路線利用可能で都心部へのアクセスが良好なため、都内勤務の方には通勤時間短縮のメリットがあります。ペット飼育可能なため、犬や猫と暮らしたい方にも向いています。築年数は経過していますが、管理状態が良好で価格に見合った住環境を求める方には選択肢となるでしょう。小規模マンションならではの落ち着いた住環境を好む方や、角部屋の開放感を重視する方にもおすすめです。初回購入でアクセス重視の方や、セカンドライフの住まいとしても検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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