東京都荒川区の3LDK中古マンション
東京都荒川区で3LDKの中古マンション9件を掲載中。平均価格は約6,813万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都荒川区の3LDKの中古マンションは現在9件掲載中。平均価格6,813万円。価格帯は3,580万円〜1億1,999万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。東京都荒川区では現在9件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。東京都荒川区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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東京都荒川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
荒川区の中古マンション価格は、HOMES住まいインデックスによると直近3年間で12.32%上昇しており、初年度-1.10%から2年目5.66%、3年目7.76%と回復・上昇基調を示しています。国土交通省の取引データでは、日暮里駅周辺の平米単価が100万円超と都心並みの水準に達している一方、都電荒川線沿線では70万円前後と価格差が明確になっています。東京都全体の上昇率14.61%をやや下回る水準であることから、23区内では相対的に価格上昇が抑制されたエリアと言えます。再開発や交通インフラ整備により、今後も緩やかな上昇傾向が継続する可能性が高く、資産価値の観点からも注目すべきエリアです。
東京都荒川区で暮らすための情報
荒川区は認可保育園の増設に積極的で、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。小規模保育事業や家庭的保育事業も充実し、多様なニーズに対応しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、親子の交流の場や育児相談、子育て講座などを提供。専門スタッフによるサポートで安心して子育てできる環境が整っています。
荒川自然公園や汐入公園など大型公園から、各地域の街区公園まで多数の公園があります。遊具や芝生広場、水遊びができる施設も充実し、子どもたちの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都荒川区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で9件掲載しています。平均価格は6,813万円です。
東京都荒川区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。