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カネボウ町屋グリーンマンション

カネボウ町屋グリーンマンションのマンション情報を見る

4,380万円

東京都荒川区町屋駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

61.6m²

向き

南

階層

7階

築年

1979年 6月

最寄駅

町屋駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,380万円

管理費

5,040円/月

修繕積立金

11,760円/月

毎月の支払い目安

約134,412円/月

ローン返済117,612円

管理費5,040円

修繕積立金11,760円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カネボウ町屋グリーンマンション

所在地

東京都荒川区町屋8丁目 21-13カネボウ町屋グリーンマンション

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ千代田線町屋駅徒歩10分京成本線町屋駅徒歩10分

間取り

3LDK

専有面積

61.6m²

バルコニー

7.6m²

階層

7階

総戸数

88戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1979年6月

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

東京互光株式会社

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅町屋

利用可能な路線

京成本線東京メトロ千代田線

近くの駅

荒川七丁目

徒歩約7分(0.5km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

町屋駅前

徒歩約9分(0.7km)

京成本線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ千代田線

荒川二丁目

徒歩約12分(0.9km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

町屋二丁目

徒歩約13分(1.0km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

千住大橋

徒歩約13分(1.0km)

京成本線

東尾久三丁目

徒歩約15分(1.1km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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AI物件評価

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総合評価

築46年でも南向き好立地

町屋駅徒歩10分、南向きの3LDKマンションです。築46年と経年していますが、SRC構造で総戸数88戸の大規模マンションのため管理面では安定感があります。旧耐震基準の建物である点は注意が必要ですが、立地の利便性と南向きの住環境は魅力的です。月々の管理費・修繕積立金は合計16,800円と標準的な水準で、価格も4,380万円と都内の3LDKとしては手が届きやすい設定となっています。築年数を踏まえた価格設定と考えられ、コストパフォーマンスは良好です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

町屋駅徒歩10分の好立地

町屋駅から徒歩10分と利便性の高い立地にあります。町屋駅は京成本線、東京メトロ千代田線、都電荒川線が利用でき、都心部へのアクセスは良好です。荒川区町屋は下町情緒が残る住環境で、商店街や生活施設も充実しているエリアです。治安も比較的安定しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。複数路線が利用できる立地のため、通勤・通学の選択肢も広がります。

建物評価

SRC構造の大規模マンション

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐久性に優れた建物です。総戸数88戸の大規模マンションのため、管理組合の運営も安定しやすく、長期的な維持管理の面で安心感があります。7階建ての中層マンションで、管理方式は一部委託管理となっています。1979年6月築で築46年経過しており、旧耐震基準の建物である点は留意が必要です。ただし、SRC構造のため一般的なRC構造よりも構造的な信頼性は高いと言えます。

コスト評価

都内3LDKとして手頃な価格

4,380万円という価格設定は、都内の3LDKマンションとしては手が届きやすい水準です。専有面積61.6㎡で平米単価は約71万円となり、築年数を考慮すれば妥当な価格帯と言えます。管理費5,040円、修繕積立金11,760円で月々の維持費は合計16,800円です。専有面積あたりで計算すると約272円/㎡/月となり、標準的な水準に収まっています。土地権利は所有権のため、長期的な資産価値の観点でも安心です。築年数相応の価格設定でコストパフォーマンスは良好と評価できます。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

南向きで日当たりが良く、専有面積61.6㎡の3LDKは標準的なファミリー向けの間取りです。バルコニー面積7.6㎡もあり、洗濯物干しや簡単な園芸などには十分なスペースが確保されています。南向きのため、日中の自然光を有効活用でき、明るい住空間が期待できます。3LDKの間取りはファミリー世帯の生活パターンに適しており、子育て世帯にも対応可能です。7階建ての建物のため、上層階であれば眺望や通風の面でもメリットがあります。

こんな方におすすめ

初回購入ファミリーに最適

都内で初めてマンションを購入するファミリー世帯におすすめです。価格が手頃で3LDKの間取りは子育てにも適しており、町屋エリアの落ち着いた住環境は家族での生活に向いています。複数路線利用可能な立地のため、夫婦それぞれの通勤先への利便性も確保できます。築年数は経過していますが、SRC構造の大規模マンションという安定感があり、住宅購入が初めての方でも管理面での心配は少ないでしょう。都心部への利便性と住環境のバランスを重視する方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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