カネボウ町屋グリーンマンション
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カネボウ町屋グリーンマンションについて
カネボウ町屋グリーンマンションは、東京都荒川区町屋8丁目に位置する1979年6月築のSRC造マンションです。東京メトロ千代田線・京成本線の町屋駅から徒歩10分という良好なアクセスを誇り、都心部への通勤・通学に便利な立地です。総戸数88戸の中規模マンションで、安定した住環境を提供しています。築46年という歴史を持ちながら、SRC構造により耐震性・耐久性に配慮された建物となっています。管理は東京互光株式会社による一部委託管理が行われており、適切な維持管理体制が整っています。周辺には荒川病院が徒歩1分圏内にあり、医療アクセスに優れているほか、荒川自然公園も近く、自然豊かな住環境を享受できます。カネボウ町屋グリーンマンション 中古物件は現在1件の売出があり、カネボウ町屋グリーンマンション 価格は4,380万円からとなっています。交通利便性と住環境のバランスが取れた、荒川区エリアの魅力的な住まいです。
カネボウ町屋グリーンマンションの売り出し中物件
基本情報
管理情報
カネボウ町屋グリーンマンション周辺の暮らし
町屋駅から徒歩10分の立地により、東京メトロ千代田線で大手町・表参道方面、京成本線で上野・日暮里方面へのアクセスが可能です。医療面では荒川病院が徒歩1分圏内にあり、緊急時も安心です。日常の買い物はローソンが179mの近距離にあるほか、赤札堂町屋店も徒歩圏内で食材調達に便利です。子育て世帯には荒川区立第五中学校が216mと非常に近く、通学に安全な環境です。また、荒川自然公園では四季の自然を楽しむことができ、ファミリー層からシニア世帯まで憩いの場として活用できます。共働き世帯にも2路線利用可能な交通アクセスの良さが通勤時間の短縮につながります。
カネボウ町屋グリーンマンションの相場（推定）
荒川区町屋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（65㎡の場合）
2,451万円
65㎡は荒川区町屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
37.7万円/㎡
−55%荒川区平均比
町屋では2023Q3以降の中古マンション成約185件で、価格の中央値が4,100万円、専有面積の中央値が65㎡と集計されています。取引された住戸の築年中央値は2005年で、これより古い建物では単価が中央値を下回る傾向があります。いずれも周辺の成約実績にもとづく目安で、本物件の売出価格ではありません。
この相場の算出方法
荒川区荒川区町屋の成約㎡単価の中央値（62.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区荒川区町屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引185件を集計しています。（町屋駅の乗降客数は1日あたり約59,032人）
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
62.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
町屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カネボウ町屋グリーンマンション | 1979年 | 10分 | 88戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ドゥエル東宝 | 1980年 | 7分 | 13戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| 町屋ハイム | 1978年 | 16分 | 19戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| ワコーレ町屋 | 1987年 | 17分 | 84戸 | 東尾久 | 72.7万円/㎡ |
| 尾竹橋公園スカイハイツ | 1980年 | 17分 | 184戸 | 町屋 | 62.9万円/㎡ |
| エクセレンス町屋駅前 | 1982年 | 2分 | 71戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| ヴィラロイヤル町屋 | 1976年 | 7分 | 89戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
カネボウ町屋グリーンマンションのよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カネボウ町屋グリーンマンションから最も近い標準地（約319m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
56.7万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区町屋一丁目９１２番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
カネボウ町屋グリーンマンションの資産性
町屋駅から徒歩10分という交通利便性と、荒川区という都心アクセスの良いエリアに位置することから、安定した需要が期待できます。SRC構造による建物の堅牢性と、東京互光株式会社による適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持に配慮されています。築46年という年数は経過していますが、構造的な安定性と立地の良さから、リノベーション需要も見込まれる物件です。荒川区エリアの再開発動向も含め、中長期的な資産性に期待ができる立地条件を備えています。
カネボウ町屋グリーンマンションのよくある質問
Q. カネボウ町屋グリーンマンションの特徴は？
A. 1979年築のSRC造マンションで、総戸数88戸の中規模物件です。町屋駅から徒歩10分の立地で、医療施設や自然公園が近く、住環境に恵まれています。
Q. カネボウ町屋グリーンマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 東京メトロ千代田線・京成本線の町屋駅から徒歩10分です。2路線利用可能で、都心部へのアクセスが良好です。
Q. カネボウ町屋グリーンマンションの管理体制は？
A. 東京互光株式会社による一部委託管理が行われています。適切な管理体制により、建物の維持・メンテナンスが実施されています。
Q. カネボウ町屋グリーンマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1979年6月築で築46年です。SRC構造のため構造的な安定性があり、室内のリフォーム・リノベーションによる住空間の改善が可能です。
Q. カネボウ町屋グリーンマンション周辺の住環境は？
A. 荒川病院まで93mと医療アクセスが良好で、荒川自然公園も524mの距離にあります。ローソンなどのコンビニも近く、日常生活に便利な環境です。
Q. カネボウ町屋グリーンマンションの中古マンション相場は？
A. 現在の売出物件は4,380万円となっています。町屋駅徒歩圏内の立地と住環境を考慮した価格設定となっています。
カネボウ町屋グリーンマンションがおすすめの方
カネボウ町屋グリーンマンションは、特に以下の方々におすすめです。まず、都心通勤を重視するビジネスパーソンには、千代田線・京成線の2路線利用可能な交通利便性が大きなメリットとなります。次に、医療アクセスを重視するシニア世帯には、荒川病院まで徒歩1分という立地の安心感と、荒川自然公園での健康的な生活環境が魅力です。さらに、子育て世帯には荒川区立第五中学校が徒歩3分圏内にあり、安全な通学環境を提供します。築年数は経過していますが、SRC構造の安定性とリノベーション可能性により、住空間にこだわりたい方にも適した物件です。
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