「ルネ町屋 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルネ町屋 2階」の間取りは3LDK、専有面積は65.33m²、主方位は南です。

「ルネ町屋 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルネ町屋 2階」の最寄り駅は東尾久三丁目駅徒歩16分です。

「ルネ町屋 2階」は築何年ですか？

「ルネ町屋 2階」は1983年6月築（築43年）、構造はSRC造です。

「ルネ町屋 2階」の所在地はどこですか？

「ルネ町屋 2階」の所在地は東京都荒川区町屋6丁目 36-2ルネ町屋です。

物件外観

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ルネ町屋

ルネ町屋のマンション情報を見る

3,580万円

200万円 ↓DOWN

東京都荒川区東尾久三丁目駅徒歩16分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ルネ町屋 2階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65.33m²、1983年6月築です。最寄り駅は東尾久三丁目駅徒歩16分です。販売価格は3,580万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

65.33m²

向き

南

階層

2階地上9階

築年

1983年 6月

最寄駅

東尾久三丁目駅徒歩16分

更新履歴

2026年03月06日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,580万円200万円 ↓DOWN

管理費

8,700円/月

修繕積立金

6,960円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-06	3,580万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	3,780万円	初期価格

毎月の支払い目安

約111,790円/月

ローン返済96,130円

管理費8,700円

修繕積立金6,960円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルネ町屋

所在地

東京都荒川区町屋6丁目 36-2ルネ町屋

地図を読み込み中...

アクセス

東尾久三丁目駅

間取り

3LDK

専有面積

65.33m²

バルコニー

8.11m²

階層

2階 / 9階建

部屋番号

210号室

総戸数

104戸

主方位

南

構造

SRC造

築年月

1983年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東尾久三丁目

利用可能な路線

東京さくらトラム（都電荒川線）

近くの駅

町屋駅前

徒歩約15分(1.1km)

京成本線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ千代田線

荒川七丁目

徒歩約15分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

町屋二丁目

徒歩約16分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

東尾久三丁目

徒歩約16分(1.2km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

足立小台

徒歩約17分(1.3km)

日暮里・舎人ライナー

熊野前

徒歩約18分(1.4km)

日暮里・舎人ライナー東京さくらトラム（都電荒川線）

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総合評価

築42年の大規模物件

ルネ町屋は築42年の大規模マンションです。東尾久三丁目駅から徒歩16分とアクセスは限定的ですが、SRC構造の堅牢な建物で総戸数104戸の管理体制は安定しています。3,780万円で3LDK・65.33㎡の物件としては、都心部へのアクセスを考慮すると妥当な価格設定です。南向きで2階という立地は日当たりも確保できます。東急コミュニティーによる全部委託管理で維持管理面も信頼できます。駅からの距離と築年数がネックとなりますが、住環境としては一定の水準を保った物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネック

東尾久三丁目駅から徒歩16分と、最寄駅へのアクセスは不便な立地です。徒歩15分を超える距離は日常の通勤・通学に負担となります。ただし、荒川区町屋6丁目は住宅街として落ち着いた環境が期待でき、都心部へは複数路線の利用も可能なエリアです。

建物評価

SRC構造の大規模物件

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で耐久性に優れた建物です。1983年6月築で新耐震基準を満たしており、構造面での安全性は確保されています。築42年という年数は経過していますが、SRC構造の堅牢性により建物の基本性能は維持されています。

コスト評価

管理費は適正水準

3,780万円で専有面積65.33㎡のため、平米単価は約57.9万円となります。相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築42年の物件としては妥当な価格設定です。管理費は月8,700円で㎡あたり133円と標準的な水準です。修繕積立金は月6,960円で㎡あたり106円と比較的安い設定ですが、築年数を考慮すると将来的な値上げの可能性があります。管理費と修繕積立金の合計15,660円は月々の負担として許容範囲内です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

3LDKで専有面積65.33㎡は家族での居住に適した間取りです。バルコニー面積8.11㎡は十分な広さがあり、洗濯物干しや小さなガーデニングにも対応できます。2階という立地は1階の湿気やプライバシーの懸念がなく、適度な高さといえます。65㎡超の面積は夫婦と子供1-2人での生活には十分な広さを提供します。ペット飼育に関する情報は記載されていません。

こんな方におすすめ

価格重視の家族向け

都心部への通勤よりも住環境と価格を重視するファミリー層に適しています。特に、駅からの距離を許容でき、車での移動が中心となる世帯におすすめです。築年数を気にせず、しっかりした構造の大規模マンションでの安定した住環境を求める方に向いています。また、管理体制が整った物件で長期居住を考えている方、南向きの明るい住環境を重視する子育て世帯にも適した物件といえます。リタイア後の住み替えを検討している方にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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