東京都足立区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都足立区で築浅（10年以内）の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約4,407万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
足立区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格4,407万円。価格帯は2,980万円〜5,780万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、足立区の中古マンション相場は㎡単価64万円・平均成約価格3,866万円。（2026年第1四半期・267件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。足立区では現在6件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
足立区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの調査によると、足立区の中古マンション（築10年・70㎡の標準的な物件）の価格は直近3年間で約14.20%上昇しています。年次の内訳は初年度1.67%、2年目2.96%、3年目9.57%と、特に直近1年での上昇幅が大きくなっています。東京都全体の上昇率19.63%と比較するとやや低めの水準ですが、着実な価格上昇が続いています。国土交通省の成約データでは、直近1年間で北千住駅115件・北綾瀬駅151件など活発な取引が確認されており、需要の高さが価格を下支えしています。今後も都内の住宅需要を背景に緩やかな上昇傾向が続くことが見込まれます。
足立区で暮らすための情報
足立区は認可保育園の増設により待機児童ゼロを達成。0歳児から5歳児まで安心して預けられる環境が整っており、働く親をサポートしています。
区内各所に子育てサロンや子ども家庭支援センターがあり、育児相談や親子交流の場を提供。専門スタッフによるサポートで安心して子育てできます。
舎人公園をはじめ、区内には大小様々な公園が点在。遊具が充実した公園や自然豊かな環境で、子どもたちがのびのびと遊べる空間が豊富にあります。
よくある質問
足立区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、足立区の中古マンション相場は㎡単価64万円・平均成約価格3,866万円です（2026年第1四半期時点・267件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均4,407万円で掲載中です。
足立区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で6件掲載しています。価格帯は2,980万円〜5,780万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。