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アスコットパーク五反野ベッセル

アスコットパーク五反野ベッセルのマンション情報を見る

5,780万円

東京都足立区五反野徒歩7分

間取り

3LDK

面積

65.2m²

向き

南西

階層

6階

築年

2020年8月

最寄駅

五反野徒歩7分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

5,780万円

管理費

16,220円/月

修繕積立金

10,110円/月

毎月の支払い目安

約176,370円/月

ローン返済150,040円

管理費16,220円

修繕積立金10,110円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アスコットパーク五反野ベッセル

所在地

東京都足立区足立4丁目 15-6アスコットパーク五反野ベッセル

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アクセス

東武伊勢崎線五反野駅徒歩7分東武伊勢崎線梅島駅徒歩11分

間取り

3LDK

専有面積

65.2m²

バルコニー

9.03m²

階層

6階

総戸数

46戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

2020年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

24時間換気WIC床暖房浴室乾燥

共用施設

オートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築浅RC造の安定物件

2020年築の築浅マンションで、RC造による堅牢な構造と大京アステージによる全部委託管理体制が整っています。五反野駅徒歩7分の立地は都心部と比べて利便性に限界がありますが、足立区内では住環境が整った地域です。3LDK65.2㎡の間取りは家族向けとして十分な広さを確保し、南西向きで日当たりも良好です。価格は5,780万円と決して安くはありませんが、築浅物件としての品質と設備の充実度を考慮すると妥当な水準といえます。ペット飼育可能な点も魅力の一つです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

東武線沿線の住宅地

五反野駅から徒歩7分の立地で、駅距離としては許容範囲内です。東武スカイツリーライン沿線のため都心部へのアクセスは可能ですが、他の主要路線と比較すると利便性は限定的です。足立区足立4丁目は住宅地として整備されており、生活に必要な商業施設へのアクセスは確保されています。治安面では足立区全体の改善傾向とともに、住環境は徐々に向上している地域です。将来的な大規模開発の予定は限定的ですが、安定した住宅地としての価値は維持されると考えられます。

建物評価

信頼性の高い管理体制

2020年8月竣工の築5年RC造マンションで、新耐震基準を満たす安全な構造です。総戸数46戸は中規模マンションとして管理の安定性を保てる規模といえます。管理会社は大京アステージが担当し、全部委託管理方式により専門的な管理が行われています。6階建ての最上階に位置し、オートロック、宅配ボックス等の基本設備に加え、24時間換気システム、床暖房、浴室乾燥機等の快適設備も充実しています。建物としての品質と管理体制の両面で安心できる水準です。

コスト評価

相応の価格設定

5,780万円、専有面積65.2㎡で平米単価は約88.7万円となります。足立区の築浅マンションとしては標準的な価格帯ですが、決して割安感があるとはいえません。管理費16,220円は月額約249円/㎡で適正水準、修繕積立金10,110円は約155円/㎡と現時点では控えめな設定です。ただし修繕積立金については将来的な値上げの可能性があります。月額ランニングコスト合計26,330円は家計負担として考慮が必要です。土地権利は所有権で安心ですが、全体的なコストパフォーマンスは標準的な評価となります。

住みやすさ評価

家族向け快適仕様

3LDK65.2㎡の間取りは家族での居住に十分な広さを提供します。南西向きで日当たりが良く、6階という立地により眺望と日照条件に恵まれています。バルコニー9.03㎡は洗濯物干しや軽い園芸等に活用できる広さです。ウォークインクローゼット、床暖房、浴室乾燥機等の設備により快適性が向上しています。ペット飼育可能な点は愛犬家・愛猫家にとって大きなメリットです。24時間換気システムにより室内空気環境も良好に保たれ、子育て世帯にも適した住環境が整っています。

こんな方におすすめ

安定志向の家族層に

築浅で管理の行き届いたマンションを求める子育て世帯に最適です。3LDKの間取りは夫婦と子供1-2人での居住に適しており、成長に合わせた部屋の使い分けが可能です。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する家族にもおすすめできます。東武線沿線での通勤・通学を前提とし、都心部への頻繁なアクセスよりも住環境の質を重視する方に向いています。また、新築よりもコストを抑えつつ築浅物件の品質を求める、現実的な住宅購入を検討している世帯にも適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です