「アドリーム西新井 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アドリーム西新井 4階」の間取りは3LDK、専有面積は68.4m²、主方位は南東です。

「アドリーム西新井 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「アドリーム西新井 4階」の最寄り駅は江北駅徒歩10分です。

「アドリーム西新井 4階」は築何年ですか？

「アドリーム西新井 4階」は1994年8月築（築32年）、構造はRCです。

「アドリーム西新井 4階」の所在地はどこですか？

「アドリーム西新井 4階」の所在地は東京都足立区西新井本町２丁目1-6です。

物件外観

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アドリーム西新井

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4,480万円

300万円 ↓DOWN

東京都足立区江北駅徒歩10分

2026年6月9日公開2026年8月9日更新

「アドリーム西新井 4階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.4m²、1994年8月築です。最寄り駅は江北駅徒歩10分です。販売価格は4,480万円です（2026年8月時点）。

#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.4m²

向き

南東

階層

4階地上8階

築年

1994年 8月

最寄駅

江北駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,480万円300万円 ↓DOWN

管理費

14,500円/月

修繕積立金

17,100円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-08-06	4,480万円	▼ 300万円 DOWN
2026-06-10	4,780万円	初期価格

基本情報

マンション名

アドリーム西新井

所在地

東京都足立区西新井本町２丁目1-6

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

68.4m²

バルコニー

5.95m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

405号室

総戸数

43戸

主方位

南東

構造

築年月

1994年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社シャトー管理

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

築30年超も設備充実の3LDK

江北駅徒歩10分、築32年のRC造マンションです。68.4m²の3LDKで4,780万円の価格設定となっております。オートロックや宅配ボックス、エレベーター完備で日常の利便性を確保。システムキッチンや浄室乾燥機など住設備も整備済みです。南東向き4階の立地で日照条件も良好。月額管理費14,500円、修繕積立金17,100円で維持費用も標準的な水準。築年数は経過していますが、新耐震基準適用物件で基本性能は保持しております。足立区西新井本町の住環境と設備面でのバランスが取れた物件構成となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

江北駅10分の住宅地

日暮里舎人ライナーの江北駅から徒歩10分の立地です。足立区西新井本町は住宅地として落ち着いた環境が形成されており、ファミリー世帯の居住に適したエリアとなっております。駅までの距離は徒歩10分で、日常の通勤通学に利用可能な範囲です。日暮里舎人ライナーにより都心部へのアクセス手段も確保されており、交通の利便性があります。住宅中心の街並みで、生活に必要な施設も徒歩圏内に配置されております。静かな住環境を求める方には適した立地条件です。

建物評価

RC造43戸の中規模マンション

1994年8月築のRC造4階建て、総戸数43戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されております。管理会社による全部委託管理で、管理人は日勤体制を採用。共用設備としてオートロック、エレベーター、宅配ボックスを完備し、現代的な利便性を提供しております。バイク置場や駐輪場も設置され、駐輪環境も整備済みです。築32年経過しているものの、基本的な設備は揃っており、日常生活に必要な機能は確保された建物構成となっております。

コスト評価

4,780万円の価格設定

68.4m²で4,780万円、平米単価は約69.9万円となります。月額管理費14,500円は平米あたり約212円で標準的な水準です。修繕積立金17,100円は平米あたり約250円で適正範囲内に収まっております。管理費と修繕積立金の合計31,600円は月々の維持費として妥当な設定です。土地権利は所有権で権利面でのリスクはありません。築32年の物件として価格帯は相応な設定といえます。維持費用が標準的な範囲に収まっているため、購入後の負担も計算しやすい条件となっております。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの居住空間

68.4m²の3LDKで、南東向き4階の日照条件に恵まれた住戸です。システムキッチン、洗浄便座、浴室乾燥機など基本的な住設備が整備されており、快適な居住環境を提供しております。各室に収納スペースが配置され、生活用品の整理整頓にも配慮された間取り構成です。フローリング仕様で清潔感のある内装となっております。5.95m²のバルコニーも確保され、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用可能です。洗濯機置場も専用に設けられ、生活動線も考慮された設計となっております。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け物件

3LDKの間取りと住宅地立地により、子育て世帯や夫婦世帯に適した物件です。南東向きの良好な日照条件で、日中の居住環境を重視する方におすすめできます。江北駅徒歩10分の立地は、都心通勤をしながら落ち着いた住環境を求める方に向いております。68.4m²の専有面積は家族での居住に十分な広さを提供。オートロックや宅配ボックスなどの設備により、共働き世帯の利便性も考慮されております。築年数は経過していますが、設備面での充実度を重視する購入者層には価値のある選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅江北

利用可能な路線

日暮里・舎人ライナー

近くの駅

大師前

徒歩約6分(0.4km)

東武大師線

江北

徒歩10分(0.8km)

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西新井大師西

徒歩約10分(0.8km)

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徒歩約15分(1.2km)

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谷在家

徒歩約18分(1.4km)

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「アドリーム西新井 4階」のよくある質問

「アドリーム西新井 4階」の販売価格は4,480万円、管理費は14,500円/月、修繕積立金は17,100円/月です。（2026年8月時点）

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