1 / 18

成約

足立区江北6期1棟

5,330万円

東京都足立区江北徒歩5分

#陽当り良好#南向き#バルコニー#LDK15帖以上

間取り

4LDK

築年

2025年

最寄駅

江北徒歩5分

1 / 18

価格情報

販売価格

5,330万円

毎月の支払い目安

約138,359円/月

ローン返済138,359円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

所在地

東京都足立区江北４丁目7-3

間取り

4LDK

総戸数

1戸

構造

W造

築年月

2025年

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

有

室内設備

24時間換気システムシステムキッチンシャンプードレッサー洗浄便座カウンターキッチントイレ２ヶ所フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯各室収納スペース

共用施設

シックハウス対策バイク置場設計住宅性能評価取得

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

新築戸建て充実設備

足立区江北の新築戸建て物件です。江北駅から徒歩5分の好立地で、4LDKの広々とした間取りと充実した設備を備えています。木造構造による建物評価は標準的ですが、2025年11月竣工の新築物件として最新の住宅性能を有しています。5,330万円という価格帯は戸建て物件としては購入しやすく、所有権での土地取得も可能です。南向きで陽当り良好、LDK15帖以上の開放的な住空間が魅力的です。駐車場付きで生活利便性も確保されており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近の住宅エリア

江北駅から徒歩5分という駅近立地が大きな魅力です。東京メトロ南北線の利用により都心部へのアクセスも確保できます。足立区江北は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層の居住に適したエリアです。複数路線の利用はできませんが、南北線沿線として赤羽や王子方面への移動も便利です。住宅地としての治安面も安定しており、子育て世帯にも安心できる立地条件を備えています。

建物評価

新築木造の標準仕様

2025年11月竣工の新築物件として、最新の建築基準を満たしています。木造構造のため耐久性は標準的な評価となりますが、戸建て住宅としては一般的な仕様です。24時間換気システム、シックハウス対策など現代の住宅に求められる基本性能を装備しています。設計住宅性能評価を取得しており、建物の品質については一定の保証があります。火災警報器や各種設備も標準的に整備されており、新築物件としての安心感があります。

コスト評価

購入しやすい価格帯

5,330万円という価格設定は、都内の新築戸建て物件として購入しやすい水準にあります。相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、4LDKの新築戸建てとしては手頃な価格帯です。土地権利が所有権のため、将来的な資産価値の安定性も期待できます。管理費や修繕積立金の負担がない戸建て住宅として、月々の住居費を抑えることができる点も魅力的です。駐車場も含まれており、追加コストの心配も少ない物件です。

住みやすさ評価

南向き4LDKの快適空間

4LDKの間取りはファミリー層に最適で、各室に収納スペースも確保されています。南向きで陽当り良好な立地により、室内は明るく快適な住環境が期待できます。LDK15帖以上の広々とした居住空間で、家族でのくつろぎ時間も充実します。システムキッチン、浴室乾燥機、トイレ2ヶ所など生活に便利な設備が標準装備されています。全室フローリング仕様で清潔感もあり、バルコニー付きで洗濯物の干場も確保できる実用的な住まいです。

こんな方におすすめ

子育てファミリー向け

4LDKの広い間取りと駐車場付きの環境から、お子様のいるファミリー層に特におすすめです。駅から徒歩5分の立地により通勤通学の利便性も確保でき、南向きの明るい住環境は子育てにも適しています。新築物件のため当面の修繕費用の心配がなく、住宅ローンの返済に集中できる点も魅力的です。戸建て住宅として隣接住戸への騒音を気にせず生活でき、庭やバルコニーでの子どもの遊び場も確保できます。都内で戸建て住宅を希望する子育て世帯には理想的な物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です