東京都杉並区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都杉並区で築浅（10年以内）の中古マンション9件を掲載中。平均価格は約6,421万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都杉並区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在9件掲載中。平均価格6,421万円。価格帯は3,820万円〜9,699万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。東京都杉並区では現在9件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
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東京都杉並区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
杉並区の中古マンション価格は直近3年間で8.09%上昇しており、堅調な成長を見せています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、浜田山駅周辺が平米単価156万円と最高値を記録し、高級エリアとしての地位を固めています。一方で下井草駅周辺は45万円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、エリア内での価格格差が拡大傾向にあります。取引件数は荻窪駅周辺が53件と最も多く、流動性の高さを示しています。東京都全体の上昇率14.61%と比べるとやや控えめな成長率ですが、住環境の良さと都心へのアクセス性から安定した需要が続いており、今後も緩やかな価格上昇が予想されます。
東京都杉並区で暮らすための情報
区内には認可保育園約100園、私立幼稚園約30園があり、多様な保育ニーズに対応しています。待機児童対策も積極的に実施されています。
「子ども・子育てプラザ」を中心に、育児相談や親子交流の場を提供。一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする施設が充実しています。
善福寺公園、蚕糸の森公園、柏の宮公園など大型公園が点在。遊具が充実した児童館も多数あり、子どもの遊び環境が豊富です。
よくある質問
東京都杉並区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で9件掲載しています。価格帯は3,820万円〜9,699万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。