東京都杉並区のペット可の中古マンション
東京都杉並区でペット可の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約7,172万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
杉並区のペット可の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格7,172万円。価格帯は4,180万円〜1億1,190万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、杉並区の中古マンション相場は㎡単価105万円・平均成約価格6,295万円。（2026年第1四半期・291件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。杉並区では現在6件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
杉並区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、杉並区の中古マンション（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約10.50%上昇しており、初年度3.03%、2年目3.67%、3年目3.80%と年々上昇率が加速しています。東京都全体の上昇率19.63%と比較するとやや低めの水準ですが、堅調な値上がりが続いています。国土交通省の成約データでは、荻窪駅104.5万円/㎡・南阿佐ケ谷駅118.9万円/㎡・浜田山駅145.7万円/㎡と、エリアによって単価に大きな差があります。今後も東京都全体の上昇トレンドに連動した値動きが予想されるため、購入タイミングは個人のライフプランと資金計画をもとに慎重に判断することが大切です。
杉並区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都杉並区の中古マンション市場では、スムナラ掲載76件のデータをもとに見ると、1LDKの平均4,777万円から4LDKの平均9,190万円まで、幅広い価格帯で物件が流通しています。LIFULL HOME'Sの面積別AI査定では、築10年・70㎡の標準的な物件で約7,891万円と試算されており、国土交通省の成約データでは荻窪駅エリアで平均5,559万円・191件と高い取引件数を誇ります。全体として5,000万円台〜8,000万円台が中心価格帯となっており、駅や間取り・築年数によって価格は大きく異なります。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
杉並区で暮らすための情報
区内には認可保育園約100園、私立幼稚園約30園があり、多様な保育ニーズに対応しています。待機児童対策も積極的に実施されています。
「子ども・子育てプラザ」を中心に、育児相談や親子交流の場を提供。一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする施設が充実しています。
善福寺公園、蚕糸の森公園、柏の宮公園など大型公園が点在。遊具が充実した児童館も多数あり、子どもの遊び環境が豊富です。
よくある質問
杉並区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、杉並区の中古マンション相場は㎡単価105万円・平均成約価格6,295万円です（2026年第1四半期時点・291件）。売り出し中のペット可の物件は平均7,172万円で掲載中です。
杉並区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で6件掲載しています。価格帯は4,180万円〜11,190万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。