東京都杉並区のペット可の中古マンション
東京都杉並区でペット可の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約7,172万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都杉並区のペット可の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格7,172万円。価格帯は4,180万円〜1億1,190万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都杉並区では現在6件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都杉並区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
杉並区の中古マンション価格は直近3年間で8.09%上昇しており、堅調な成長を見せています。国土交通省の最新取引データ（2025年2月）では、浜田山駅周辺が平米単価156万円と最高値を記録し、高級エリアとしての地位を固めています。一方で下井草駅周辺は45万円/㎡と手頃な価格帯を維持しており、エリア内での価格格差が拡大傾向にあります。取引件数は荻窪駅周辺が53件と最も多く、流動性の高さを示しています。東京都全体の上昇率14.61%と比べるとやや控えめな成長率ですが、住環境の良さと都心へのアクセス性から安定した需要が続いており、今後も緩やかな価格上昇が予想されます。
東京都杉並区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都杉並区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件40件の平均価格が約5,600万円となっています。価格帯は1,398万円から1.1億円と幅広く、間取りや立地により大きく異なります。国土交通省データでは駅別の平均平米単価が33万円から176万円/㎡と約5倍の差があり、特に浜田山駅周辺（156万円/㎡）や南阿佐ケ谷駅周辺（110万円/㎡）で高値を示しています。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70㎡の標準的な物件価格は7,599万円で、直近3年間で8.09%上昇しており、東京都全体の14.61%よりやや低めの水準となっています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都杉並区で暮らすための情報
区内には認可保育園約100園、私立幼稚園約30園があり、多様な保育ニーズに対応しています。待機児童対策も積極的に実施されています。
「子ども・子育てプラザ」を中心に、育児相談や親子交流の場を提供。一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする施設が充実しています。
善福寺公園、蚕糸の森公園、柏の宮公園など大型公園が点在。遊具が充実した児童館も多数あり、子どもの遊び環境が豊富です。
よくある質問
東京都杉並区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で6件掲載しています。価格帯は4,180万円〜11,190万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。