東京都北区のペット可の中古マンション
東京都北区でペット可の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約7,003万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都北区のペット可の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格7,003万円。価格帯は2,080万円〜1億2,980万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都北区では現在6件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都北区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、北区の中古マンション価格は直近3年間で11.68%上昇しており、着実な成長を示しています。上昇の内訳は初年度1.59%、2年目2.92%、3年目7.17%と年々上昇幅が拡大している傾向です。これは東京都全体の変動率14.61%と比較するとやや低めの水準ですが、安定した上昇基調を維持しています。国土交通省の最新取引データでも、駅別の平米単価が60万円から127万円と幅広い価格帯で活発な取引が行われており、需要の底堅さを裏付けています。今後も都心部へのアクセスの良さや住環境の改善により、緩やかな価格上昇が続くと予想されます。
東京都北区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都北区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件24件の平均価格が6,937万円となっています。価格帯は1,790万円から1.5億円と幅広く、築年数や立地によって大きく異なります。HOMES住まいインデックスによると、築10年・専有面積70㎡の標準的な物件で6,642万円が相場の目安です。国土交通省取引データでは、平米単価が60万円から127万円の範囲で推移しており、駅からのアクセスや築年数が価格に大きく影響を与えています。全体的に都心部へのアクセスの良さから、安定した需要を保っているエリアといえます。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都北区で暮らすための情報
区立保育園や認可保育園の増設により、待機児童数は年々減少傾向にあります。一時保育や延長保育サービスも充実しており、働く保護者をサポートしています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子教室、遊び場の提供などを行っています。地域の子育て世帯同士の交流の場としても活用されています。
飛鳥山公園をはじめ、音無親水公園、荒川河川敷など子どもが安全に遊べる公園が豊富です。大型遊具や水遊びができる施設もあり、子どもたちに人気です。
よくある質問
東京都北区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で6件掲載しています。価格帯は2,080万円〜12,980万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。