東京都渋谷区のペット可の中古マンション
東京都渋谷区でペット可の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約15,358万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
渋谷区のペット可の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格1億5,358万円。価格帯は7,990万円〜3億3,680万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、渋谷区の中古マンション相場は㎡単価199万円・平均成約価格13,756万円。（2026年第1四半期・257件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。渋谷区では現在6件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
渋谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
渋谷区の中古マンション価格は直近3年間で約22.8%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を上回るペースで推移しています（LIFULL HOME'S調べ）。特に3年目の上昇率は13.38%と加速傾向にあり、近年の価格上昇が顕著です。国土交通省の直近1年の成約データでも、広尾駅周辺の㎡単価247.1万円、北参道駅周辺の284.7万円など、エリアによっては非常に高い単価水準での取引が確認されています。築10年以内の新しい物件では平均2.5億円（スムナラ掲載データ）に達しており、引き続き高値圏での推移が続く可能性があります。購入タイミングは個人のライフプランや資金計画を踏まえて判断することが重要です。
渋谷区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都渋谷区の中古マンションは、スムナラ掲載107件のデータによると、間取りや築年数によって価格帯が幅広く分布しています。1Rの平均2,584万円から2SDKの平均4.6億円まで多様な物件が揃い、区全体の相場感はLIFULL HOME'Sのデータ（築10年・70㎡基準）で約1億3,628万円とされています。国土交通省の直近1年の成約データでは、渋谷駅周辺で138件・平均1億4,249万円、恵比寿駅周辺で127件・平均1億2,901万円と取引が活発で、渋谷区全体が東京都内でも高水準の価格帯を形成しています。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
渋谷区で暮らすための情報
区内に約40カ所の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。小規模保育事業所も増設され、0-2歳児の受け入れ体制が強化されています。
恵比寿、代々木、幡ヶ谷などに子育て支援センターを設置。育児相談、親子教室、一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする事業を展開しています。
代々木公園、明治神宮外苑など大型公園のほか、各地域に児童遊園やプレイパークを整備。都心でありながら子どもたちがのびのび遊べる環境が充実しています。
よくある質問
渋谷区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、渋谷区の中古マンション相場は㎡単価199万円・平均成約価格13,756万円です（2026年第1四半期時点・257件）。売り出し中のペット可の物件は平均15,358万円で掲載中です。
渋谷区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で6件掲載しています。価格帯は7,990万円〜33,680万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。