東京都渋谷区のペット可の中古マンション
東京都渋谷区でペット可の中古マンション6件を掲載中。平均価格は約15,358万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都渋谷区のペット可の中古マンションは現在6件掲載中。平均価格1億5,358万円。価格帯は7,990万円〜3億3,680万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都渋谷区では現在6件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都渋谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、渋谷区の中古マンション価格は直近3年間で14.95%上昇しており、東京都全体の14.61%をわずかに上回る堅調な推移を示しています。上昇の内訳は初年度2.26%、2年目5.97%、3年目6.72%と加速傾向にあり、特に直近1年間の上昇幅が顕著です。国土交通省の実際の取引データでは、代官山駅周辺で平米単価304万円、北参道駅で286万円など、都心部の一等地では依然として高い取引価格を維持しています。市場全体として上昇トレンドが続いており、資産価値の観点からは良好な状況と言えますが、購入検討者にとっては価格上昇が継続するリスクも考慮すべき状況です。
東京都渋谷区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都渋谷区の中古マンション相場は、スムナラ掲載61件のデータによると、全体平均で約1.2億円の高額帯となっています。間取り別では1LDKが平均1.1億円（5,080万円〜4.3億円）、2LDKが平均1.4億円（6,790万円〜3.0億円）、3LDKが平均2.1億円（8,799万円〜3.4億円）と、ファミリー向けの大型物件ほど高価格になる傾向が見られます。HOMES住まいインデックスによると、標準的な物件（築10年/70㎡）で約1億2,454万円となっており、東京都内でも特に高い価格水準を維持しているエリアです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都渋谷区で暮らすための情報
区内に約40カ所の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。小規模保育事業所も増設され、0-2歳児の受け入れ体制が強化されています。
恵比寿、代々木、幡ヶ谷などに子育て支援センターを設置。育児相談、親子教室、一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする事業を展開しています。
代々木公園、明治神宮外苑など大型公園のほか、各地域に児童遊園やプレイパークを整備。都心でありながら子どもたちがのびのび遊べる環境が充実しています。
よくある質問
東京都渋谷区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で6件掲載しています。価格帯は7,990万円〜33,680万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。