東京都品川区のペット可の中古マンション
東京都品川区でペット可の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約8,201万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都品川区のペット可の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格8,201万円。価格帯は4,180万円〜1億1,500万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都品川区では現在7件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都品川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
品川区の中古マンション価格は直近3年間で14.43%上昇しており、東京都全体の14.61%とほぼ同水準の堅調な推移を見せています。上昇の内訳は初年度1.74%、2年目2.38%、3年目10.32%と加速傾向にあり、特に直近1年での価格上昇が顕著です。国土交通省の最新取引データでは、目黒駅周辺で平米単価207万円、大崎駅185万円など、都心アクセスの良い駅周辺で高値取引が継続しています。築10年・70㎡の標準物件で約9,892万円という水準は、品川区の立地価値と再開発による街の発展を反映したものと考えられ、今後も安定した資産価値の維持が期待されます。
東京都品川区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都品川区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件35件の分析では平均価格帯が1,250万円から3億円と幅広く、間取りや立地により大きく価格差があります。国土交通省データによると、駅別の平均平米単価は60万円から267万円/㎡と最大4倍以上の差が見られます。築10年・70㎡の標準的な物件で約9,892万円が相場となっており、品川区は都心アクセスの良さから高額帯の物件が多い傾向にあります。直近3年間で14.43%の価格上昇を記録するなど、資産価値の向上が期待できるエリアとして注目されています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都品川区で暮らすための情報
品川区は待機児童解消に積極的で、認可保育園の新設を進めています。私立・公立合わせて約100カ所の保育施設があり、延長保育や一時保育も充実しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。品川子ども家庭支援センターでは24時間相談ホットラインも運営しています。
林試の森公園、しながわ区民公園、天王洲公園など大小様々な公園が点在。屋内施設では品川区総合体育館にキッズスペースがあり、雨の日でも安心です。
よくある質問
東京都品川区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で7件掲載しています。価格帯は4,180万円〜11,500万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。