東京都品川区のペット可の中古マンション
東京都品川区でペット可の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約8,201万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
品川区のペット可の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格8,201万円。価格帯は4,180万円〜1億1,500万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円。（2026年第1四半期・358件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。品川区では現在7件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
品川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
品川区の中古マンション価格は直近3年間で約22.28%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を上回るペースで値上がりしています。年次別の内訳では初年度0.67%、2年目7.00%、3年目14.62%と、特に直近1〜2年で上昇が加速している点が特徴的です。国土交通省の直近1年成約データでも大崎駅・目黒駅周辺では200万円/㎡超の単価が記録されており、高需要エリアへの価格集中が進んでいます。一方で築31年以上の物件は平均5,574万円と比較的手が届きやすい水準も残っており、予算や条件次第で選択肢は依然多様です。
品川区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都品川区の中古マンション相場は、スムナラ掲載76件のデータによると、間取りや立地によって価格帯が大きく異なります。1Rの平均1,647万円から3LDKの平均1.3億円まで幅広い選択肢があり、LIFULL HOME'Sのデータでは専有面積70㎡・築10年の標準的な物件は約1億730万円が目安です。国土交通省の直近1年の成約データでは、大崎駅周辺の平均成約価格が1億3,877万円、五反田駅周辺が7,596万円と、同じ品川区内でも駅によって大きな価格差があります。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
品川区で暮らすための情報
品川区は待機児童解消に積極的で、認可保育園の新設を進めています。私立・公立合わせて約100カ所の保育施設があり、延長保育や一時保育も充実しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。品川子ども家庭支援センターでは24時間相談ホットラインも運営しています。
林試の森公園、しながわ区民公園、天王洲公園など大小様々な公園が点在。屋内施設では品川区総合体育館にキッズスペースがあり、雨の日でも安心です。
よくある質問
品川区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円です（2026年第1四半期時点・358件）。売り出し中のペット可の物件は平均8,201万円で掲載中です。
品川区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で7件掲載しています。価格帯は4,180万円〜11,500万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。