東京都文京区のペット可の中古マンション
東京都文京区でペット可の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約7,295万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
文京区のペット可の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格7,295万円。価格帯は4,699万円〜1億500万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、文京区の中古マンション相場は㎡単価153万円・平均成約価格8,703万円。（2026年第1四半期・240件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。文京区では現在4件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
文京区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの試算によると、文京区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約23.10%上昇しており、東京都全体の19.63%を上回る高い上昇率となっています。上昇幅は年々加速しており、初年度3.15%、2年目6.51%、3年目13.44%と直近の1年間で特に大きく値上がりしています。国土交通省の成約データでも、春日駅周辺では㎡単価が170.2万円、本郷三丁目駅163.7万円、後楽園駅156.4万円と高水準で推移しており、文京区全体の地価の強さを裏付けています。需要の高さと供給の少なさが続く中、価格の上昇基調はしばらく継続する可能性があります。
文京区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都文京区の中古マンション相場は、スムナラ掲載47件のデータによると、1R・1DKの3,000万円台から3LDKの2.5億円まで幅広い価格帯で形成されています。LIFULL HOME'Sの試算では、築10年・専有面積70㎡の標準的な物件で約1億1,783万円が相場とされており、都内でも高水準のエリアといえます。国土交通省の成約データ（直近1年間）では、春日駅周辺が平均9,921万円・116件と最も取引が活発で、文京区全体として高い需要が継続していることがうかがえます。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
文京区で暮らすための情報
区立保育園20園、私立保育園30園以上があり、待機児童対策も積極的に進められています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
小石川植物園、六義園、教育の森公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
文京区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、文京区の中古マンション相場は㎡単価153万円・平均成約価格8,703万円です（2026年第1四半期時点・240件）。売り出し中のペット可の物件は平均7,295万円で掲載中です。
文京区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で4件掲載しています。価格帯は4,699万円〜10,500万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。