東京都文京区のペット可の中古マンション
東京都文京区でペット可の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約7,295万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都文京区のペット可の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格7,295万円。価格帯は4,699万円〜1億500万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都文京区では現在4件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都文京区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
文京区の中古マンション価格は直近3年間で13.77%の上昇を記録し、東京都全体の14.61%上昇とほぼ同水準の堅調な推移を示しています。年別の上昇率は初年度3.42%、2年目4.82%、3年目5.54%と加速傾向にあり、特に築浅物件や交通利便性の高い駅周辺での価格上昇が顕著です。国土交通省の取引データでは、水道橋駅197万円/m²、御茶ノ水駅162万円/m²と都心部の利便性を反映した高値が続いています。文教地区としてのブランド力と都心アクセスの良さから、今後も安定した需要が見込まれ、資産価値の維持が期待できる地域です。
東京都文京区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都文京区の中古マンション相場は、スムナラ掲載28件の平均で約9,600万円となっています。価格帯は2,999万円から2.7億円と幅広く、築年数や立地により大きな差があります。国土交通省の取引データでは、平米単価は駅によって47万円から197万円まで変動しており、特に水道橋駅周辺が197万円/m²と最も高い水準です。HOMES住まいインデックスによると、築10年・70m²の標準的な物件で約1億413万円が目安となっています。文京区は都心部の住宅地として高い人気を維持しており、直近3年間で13.77%の価格上昇を記録しています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都文京区で暮らすための情報
区立保育園20園、私立保育園30園以上があり、待機児童対策も積極的に進められています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
小石川植物園、六義園、教育の森公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
東京都文京区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で4件掲載しています。価格帯は4,699万円〜10,500万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。