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成約

ジェイパーク文京白山

ジェイパーク文京白山のマンション情報を見る

1億500万円

東京都文京区白山徒歩2分

間取り

1LDK

面積

58.96m²

向き

南東

階層

6階

築年

2001年11月

最寄駅

白山徒歩2分

更新履歴

2026年2月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

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価格情報

販売価格

1億500万円

管理費

12,090円/月

修繕積立金

20,690円/月

その他費用

580円/月（共用部地震保険負担金）

毎月の支払い目安

約305,345円/月

ローン返済272,565円

管理費12,090円

修繕積立金20,690円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ジェイパーク文京白山

所在地

東京都文京区白山5丁目 4-6ジェイパーク文京白山

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アクセス

都営三田線白山駅徒歩2分東京メトロ南北線本駒込駅徒歩8分

間取り

1LDK

専有面積

58.96m²

バルコニー

5.77m²

階層

6階

総戸数

51戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

2001年11月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

床暖房浴室乾燥角部屋

共用施設

EVオートロックペット飼育宅配ボックス

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅至近で高品質な1LDK

白山駅徒歩2分の優良立地にあるRC造マンションです。築24年ながら管理体制が整っており、南東向きの角部屋で日照条件も良好です。床暖房や浴室乾燥などの設備も充実しています。一方で、価格は1億円超と高額で、管理費・修繕積立金の合計も月約3.3万円と維持費が高めです。立地と住環境を重視する方には魅力的な物件ですが、コストパフォーマンスを求める方には慎重な検討が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩2分の抜群立地

白山駅まで徒歩2分という極めて優れたアクセス環境が最大の魅力です。都営三田線・東京メトロ南北線の2路線が利用でき、大手町や六本木一丁目へのアクセスが良好です。文京区白山エリアは東京大学に近く、文教地区として治安も良好な住環境を誇ります。商業施設や医療機関も徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性は高い水準にあります。

建物評価

安心のRC造・管理体制

2001年11月築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数51戸の中規模マンションで、管理会社は大手の大和ライフネクストが担当し、全部委託管理により適切な維持管理が期待できます。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなどの基本設備は整っており、築年数を考慮すると良好な状態を保っています。

コスト評価

高額な価格設定と維持費

価格10,500万円、平米単価約178万円は1LDKとしては高額な水準です。管理費12,090円（約205円/㎡/月）は標準的ですが、修繕積立金20,690円（約351円/㎡/月）は高めの設定となっています。月々の維持費合計は約3.3万円で、築24年の物件としては負担が重い印象です。ただし修繕積立金が充実していることで、将来の大規模修繕への備えは安心できる水準にあります。

住みやすさ評価

快適な南東角部屋

専有面積58.96㎡の1LDKで、南東向きの角部屋という好条件です。6階に位置し日照・通風条件も良好で、5.77㎡のバルコニーも確保されています。床暖房、浴室乾燥機能付きで冬場の快適性も高く、角部屋のため隣接住戸からの音も軽減されます。ペット飼育可能で、愛犬・愛猫との生活も楽しめます。単身者やDINKSには十分な広さを提供しています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・夫婦向け

都心部への通勤利便性を最重視する単身者やDINKSに最適です。特に大手町・六本木方面への通勤が多い方、文教地区の落ち着いた住環境を好む方におすすめします。ペット飼育可能なため、愛犬・愛猫との都心生活を望む方にも向いています。一方で価格・維持費が高額なため、相応の収入がある方が対象となります。投資目的よりも実需での居住に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です