東京都文京区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都文京区で駅徒歩5分以内の中古マンション18件を掲載中。平均価格は約9,475万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都文京区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在18件掲載中。平均価格9,475万円。価格帯は3,099万円〜2億4,900万円。相場より割安な物件が5件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。東京都文京区では現在18件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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東京都文京区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
文京区の中古マンション価格は直近3年間で13.77%の上昇を記録し、東京都全体の14.61%上昇とほぼ同水準の堅調な推移を示しています。年別の上昇率は初年度3.42%、2年目4.82%、3年目5.54%と加速傾向にあり、特に築浅物件や交通利便性の高い駅周辺での価格上昇が顕著です。国土交通省の取引データでは、水道橋駅197万円/m²、御茶ノ水駅162万円/m²と都心部の利便性を反映した高値が続いています。文教地区としてのブランド力と都心アクセスの良さから、今後も安定した需要が見込まれ、資産価値の維持が期待できる地域です。
東京都文京区で暮らすための情報
区立保育園20園、私立保育園30園以上があり、待機児童対策も積極的に進められています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
小石川植物園、六義園、教育の森公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
東京都文京区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で18件掲載しています。価格帯は3,099万円〜24,900万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。