東京都港区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都港区で駅徒歩5分以内の中古マンション53件を掲載中。平均価格は約19,017万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都港区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在53件掲載中。平均価格1億9,017万円。価格帯は3,800万円〜7億5,990万円。相場より割安な物件が25件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。東京都港区では現在53件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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東京都港区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
港区の中古マンション価格は直近3年間で19.75％の上昇を記録し、東京都全体の14.61％を大きく上回る高い伸びを示しています。年次別では初年度4.56％、2年目6.16％、3年目9.04％と上昇ペースが加速しており、特に近年の価格上昇が顕著です。国土交通省の取引データでは、日比谷駅571万円/㎡、溜池山王駅455万円/㎡など都心部の平米単価が極めて高水準にある一方、品川駅178万円/㎡、田町駅189万円/㎡など再開発エリアでは相対的に手頃な価格を維持しています。港区全体としては資産価値の上昇傾向が続いており、今後も都心部への需要集中により堅調な相場推移が予想されます。
東京都港区で暮らすための情報
港区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、令和5年度には待機児童数が大幅に改善。私立幼稚園も多数あり、国際色豊かな保育環境が整っています。
各地区に子育て支援センターを設置し、親子の交流や育児相談を実施。麻布地区、赤坂地区、高輪地区など計6か所で、専門スタッフによる手厚いサポートを提供しています。
有栖川宮記念公園、芝公園、青山公園など大型公園が充実。各公園には遊具や広場があり、自然の中で安全に遊べる環境が整っています。お台場海浜公園へも近く、週末の家族レジャーに最適です。
よくある質問
東京都港区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で53件掲載しています。価格帯は3,800万円〜75,990万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。