東京都墨田区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都墨田区で駅徒歩5分以内の中古マンション19件を掲載中。平均価格は約7,023万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
墨田区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在19件掲載中。平均価格7,023万円。価格帯は2,999万円〜1億6,800万円。相場より割安な物件が6件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円。（2026年第1四半期・246件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。墨田区では現在19件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
墨田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、墨田区の中古マンション（築10年・70m²基準）の価格は直近3年間で約19.58%上昇しており、初年度1.01%、2年目6.44%、3年目12.12%と年を追うごとに上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と同水準です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも、錦糸町駅エリアで190件・平均5,985万円、両国駅エリアで177件・平均4,663万円と取引が活発に行われており、実需・投資ともに需要が継続していることがわかります。スムナラ掲載物件でも築11〜30年の物件が高値圏で推移しており、適切な管理状態の物件は築年数を経ても価値が維持される傾向があります。引き続き価格水準は高止まりが予想されます。
墨田区で暮らすための情報
墨田区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、私立幼稚園も多数あります。一時保育や延長保育制度も充実しています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子イベントを開催。地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。
隅田川沿いの隅田公園や大横川親水公園など、自然豊かな公園が多数。錦糸公園には大型遊具もあり、子どもたちの遊び場として人気です。
よくある質問
墨田区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円です（2026年第1四半期時点・246件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均7,023万円で掲載中です。
墨田区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で19件掲載しています。価格帯は2,999万円〜16,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。