東京都墨田区のリフォーム・リノベーション向きの中古マンション

墨田区の中古マンション市場は直近3年間で安定した上昇傾向を示しており、HOMES住まいインデックスによると年率平均3.7%程度の価格上昇が継続しています。初年度0.72%、2年目3.02%、3年目7.47%と上昇ペースが加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、駅別平米単価において都心部に近い菊川駅（109万円/㎡）や錦糸町駅（108万円/㎡）が高い水準を維持している一方、東あずま駅（74万円/㎡）など周辺部では相対的に割安感が残っています。東京都全体の変動率14.61%と比較すると墨田区の11.21%はやや穏やかな上昇率となっており、今後も安定した需要が見込まれる地域として位置づけられます。