物件外観

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コスモ押上ステーションフロント

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1億980万円

東京都墨田区押上駅徒歩1分

2026年5月2日公開2026年5月2日更新

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.1m²

向き

南

階層

2階地上18階

築年

2004年 11月

最寄駅

押上駅徒歩1分

価格情報

販売価格

1億980万円

管理費

16,100円/月

修繕積立金

17,980円/月

毎月の支払い目安

約328,916円/月

ローン返済294,836円

管理費16,100円

修繕積立金17,980円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモ押上ステーションフロント

所在地

東京都墨田区業平３丁目11-7

間取り

3LDK

専有面積

68.1m²

バルコニー

12m²

階層

2階 / 18階建

部屋番号

204号室

総戸数

66戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

2004年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト(株)

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

押上駅至近の高立地物件

押上駅徒歩1分という極めて優れた立地条件を持つマンションです。東京スカイツリーの最寄駅である押上は複数路線が乗り入れ、都心部への交通利便性が非常に高いエリアです。築22年のSRC構造で適切な管理体制が整っており、建物の基本的な品質は良好です。平米単価約161万円は都心立地を考慮すると相応の水準です。管理費・修繕積立金も標準的な範囲内で、長期的な住環境維持への配慮が感じられます。南向きの3LDKでペット飼育も可能な住みやすい間取りとなっています。交通利便性を重視する方には非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

押上駅1分の抜群立地

押上駅徒歩1分という立地は都心居住における最高水準の条件です。東武スカイツリーライン、都営浅草線、京成押上線、東京メトロ半蔵門線の4路線が利用可能で、浅草、上野、大手町、渋谷方面への直接アクセスが可能です。東京スカイツリーという国際的観光地の最寄駅であり、商業施設も充実しています。墨田区業平は東京の下町らしい情緒と都市機能が調和したエリアで、生活利便施設へのアクセスも良好です。将来的な資産価値の安定性も期待できる優秀な立地条件といえます。

建物評価

安心のSRC構造物件

2004年11月築のSRC構造で、新耐震基準に適合した安全性の高い建物です。総戸数66戸の中規模マンションで、管理の安定性と住環境のバランスが取れています。大和ライフネクストによる日勤管理で日常の管理体制は良好です。オートロック、宅配ボックス、エレベーター等の基本設備が整っており、セキュリティ面も配慮されています。TVインターホンや浴室乾燥機など生活に必要な設備も一通り備わっています。築22年としては適切なメンテナンスがなされており、中古マンションとして十分な品質を保持しています。

コスト評価

都心立地相応の価格設定

1億980万円（平米単価約161万円）は押上駅1分という立地を考慮すると相応の価格設定です。管理費16,100円は平米あたり約236円で標準的な水準です。修繕積立金17,980円は平米あたり約264円となり、適正な範囲内で将来の建物維持に必要な積立が行われています。月間維持費合計34,080円は68.1㎡の専有面積に対して妥当な負担額です。所有権物件のため、借地権のような将来リスクもありません。都心の駅直結レベルの立地条件を考えると、価格妥当性のある物件といえます。エリア相場データとの詳細比較ができませんが、立地条件を重視する購入者には納得できる価格帯でしょう。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

南向きの3LDKで日照条件が良好な住環境です。専有面積68.1㎡にバルコニー12㎡を加えた十分な居住空間を確保しています。システムキッチンやカウンターキッチン、全室フローリング、各室収納スペースなど現代的な居住設備が整っています。ペット飼育可能な物件のため、ペットと暮らしたい方にとって貴重な選択肢です。浄水器や洗浄便座、浴室乾燥機などの住設備も充実しており、快適な日常生活を送ることができます。2階という階層は高層階の眺望はありませんが、日常の利便性は良好です。バルコニー面積も12㎡と適度な広さを確保しています。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け優良物件

都心部への通勤利便性を最重視する会社員やビジネスパーソンに最適な物件です。4路線利用可能で主要ビジネスエリアへの直接アクセスが可能なため、通勤時間の短縮を重視する方には特におすすめです。ペット飼育可能のため、ペットと共に都心生活を送りたい方にも向いています。3LDKの間取りはファミリー層にも適用でき、お子様の通学にも交通利便性が活用できます。東京スカイツリー周辺の観光・商業エリアを生活圏にしたい方や、下町情緒と都市機能の両方を享受したい方にもマッチします。築22年の安定した建物品質と立地価値を重視する実用派の購入者におすすめの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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