「ニューキャピタル押上 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ニューキャピタル押上 4階」の間取りは2LDK、専有面積は55.8m²、主方位は南東です。

「ニューキャピタル押上 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ニューキャピタル押上 4階」の最寄り駅は京成曳舟駅徒歩4分です。

「ニューキャピタル押上 4階」は築何年ですか？

「ニューキャピタル押上 4階」は1995年12月築（築31年）、構造はRCです。

「ニューキャピタル押上 4階」の所在地はどこですか？

「ニューキャピタル押上 4階」の所在地は東京都墨田区京島１丁目21-3です。

物件外観

1 / 19

ニューキャピタル押上

ニューキャピタル押上のマンション情報を見る

6,799万円

東京都墨田区京成曳舟駅徒歩4分

2026年6月1日公開2026年6月2日更新

「ニューキャピタル押上 4階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は55.8m²、1995年12月築です。最寄り駅は京成曳舟駅徒歩4分です。販売価格は6,799万円です（2026年6月時点）。

#陽当り良好#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

2LDK

面積

55.8m²

向き

南東

階層

4階地上6階

築年

1995年 12月

最寄駅

京成曳舟駅徒歩4分

価格情報

販売価格

6,799万円

管理費

21,210円/月

修繕積立金

17,860円/月

毎月の支払い目安

約221,637円/月

ローン返済182,567円

管理費21,210円

修繕積立金17,860円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ニューキャピタル押上

所在地

東京都墨田区京島１丁目21-3

間取り

2LDK

専有面積

55.8m²

バルコニー

8.94m²

階層

4階 / 6階建

部屋番号

401号室

総戸数

22戸

主方位

南東

構造

築年月

1995年12月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅京成曳舟

利用可能な路線

京成押上線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近で日当たり良好

京成曳舟駅徒歩4分という利便性と南東向きの良好な日当たりが特徴的な物件です。築31年という経年を感じる部分はあるものの、RC造で管理体制も安定しており、55.8㎡で6,799万円という価格設定は墨田区エリアとして妥当な水準にあります。システムキッチンや浴室乾燥機等の設備も整っており、共用部分にはオートロックや宅配ボックスも完備されているため、現代的な生活スタイルにも対応可能です。2LDKの間取りと各室収納で使い勝手も良好で、住環境とアクセスの利便性を重視する方には魅力的な選択肢となります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩4分の好立地

京成曳舟駅まで徒歩4分という非常に良好な立地条件が最大の魅力です。京成本線は都心部へのアクセスが良く、通勤通学に便利な路線として知られています。墨田区京島は下町情緒を残しつつも生活に必要な施設が点在するエリアで、日常の買い物や用事を済ませやすい環境が整っています。また、東京スカイツリーにも比較的近い立地で、観光地としての発展も続いているエリアです。駅近という立地条件は将来的な資産価値の維持にも寄与すると考えられます。

建物評価

安定したRC造マンション

1995年築のRC造で、新耐震基準に適合した構造的に安心できる建物です。総戸数22戸という中規模マンションで、日本ハウズイングによる管理会社委託体制が確立されているため、建物の維持管理面で安定性があります。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど現代的な共用設備も整備されており、セキュリティ面でも配慮された建物です。築31年という年数は経過していますが、RC造としての耐久性と適切な管理体制により、まだまだ居住に適した状態を保っていると判断できます。

コスト評価

妥当な価格設定と維持費

6,799万円で平米単価は約121.9万円となり、墨田区の中古マンション相場として妥当な水準です。管理費21,210円は平米あたり約380円で標準的な範囲内、修繕積立金17,860円は平米あたり約320円で適正な水準となっています。月々の維持費合計39,070円は建物規模と築年数を考慮すると納得できる金額です。土地権利が所有権である点も安心材料となります。極端に安い費用設定ではないため、将来的な大幅値上げのリスクも抑えられており、長期的な住居費用の計画も立てやすい物件です。

住みやすさ評価

使いやすい2LDK

55.8㎡の2LDKは単身者やカップル、小家族に適した間取りです。南東向きで日当たりが良く、4階という高さも適度な採光と眺望を確保できます。8.94㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽いガーデニングにも十分な広さです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、エアコンなど生活に必要な設備が整っており、入居後すぐに快適な生活を始められます。各室にクローゼットや収納スペースが確保されているため、限られた面積でも整理整頓がしやすく、実用的な住環境が構築されています。

こんな方におすすめ

利便性重視の方に最適

駅徒歩4分という立地を重視する通勤通学者や、都心アクセスの良さを求める方に特におすすめです。2LDKの間取りは単身者のゆとりある住まいやカップル、小さな子供がいる家庭にちょうど良いサイズで、初回購入者にも検討しやすい価格帯となっています。設備が充実しており、忙しい現代生活に対応できる利便性を備えているため、仕事が忙しく家事の効率化を求める方にも適しています。築年数はありますが管理状態が良好で、住み心地と資産性のバランスを求める実用的な住まい選びをする方に向いた物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする