「本所吾妻橋アムフラット 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「本所吾妻橋アムフラット 7階」の間取りは2LDK、専有面積は59.94m²、主方位は西です。

「本所吾妻橋アムフラット 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「本所吾妻橋アムフラット 7階」の最寄り駅は本所吾妻橋駅徒歩8分です。

「本所吾妻橋アムフラット 7階」は築何年ですか？

「本所吾妻橋アムフラット 7階」は2001年5月築（築25年）、構造はRCです。

「本所吾妻橋アムフラット 7階」の所在地はどこですか？

「本所吾妻橋アムフラット 7階」の所在地は東京都墨田区本所４丁目1-2です。

物件外観

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本所吾妻橋アムフラット

本所吾妻橋アムフラットのマンション情報を見る

7,999万円

東京都墨田区本所吾妻橋駅徒歩8分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「本所吾妻橋アムフラット 7階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は59.94m²、2001年5月築です。最寄り駅は本所吾妻橋駅徒歩8分です。販売価格は7,999万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

59.94m²

向き

西

階層

7階地上9階

築年

2001年 5月

最寄駅

本所吾妻橋駅徒歩8分

価格情報

販売価格

7,999万円

管理費

14,400円/月

修繕積立金

14,190円/月

毎月の支払い目安

約243,380円/月

ローン返済214,790円

管理費14,400円

修繕積立金14,190円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

本所吾妻橋アムフラット

所在地

東京都墨田区本所４丁目1-2

間取り

2LDK

専有面積

59.94m²

バルコニー

4.44m²

階層

7階 / 9階建

部屋番号

703号室

総戸数

25戸

主方位

西

構造

築年月

2001年5月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社プロスビルメンテ

室内設備

食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅本所吾妻橋

利用可能な路線

都営浅草線

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総合評価

築25年RC造の安定マンション

本所吾妻橋アムフラット2LDKは、東京都墨田区本所4丁目に位置する築25年のRC造マンションです。最寄りの本所吾妻橋駅から徒歩8分とアクセスは良好で、都心部への通勤にも便利な立地にあります。建物はRC造で新耐震基準に適合し、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備を備えています。価格は7,999万円で専有面積59.94㎡、平米単価は約133万円となります。管理費と修繕積立金の月額負担は28,590円で、建物規模に応じた適正水準です。西向きの角部屋でペット飼育も可能なため、住環境としての魅力も備えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

本所吾妻橋駅徒歩8分

最寄りの本所吾妻橋駅まで徒歩8分で、都営浅草線の利用により押上や浅草方面へのアクセスが確保されます。墨田区本所4丁目は下町エリアに位置し、隅田川や浅草にも近い立地です。駅徒歩8分という距離は日常の通勤通学において負担の少ない範囲内で、雨天時でも苦にならない距離感です。周辺は住宅地として落ち着いた環境で、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れたエリアといえます。

建物評価

RC造25戸の中規模マンション

2001年5月築のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性の高い構造です。総戸数25戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託管理により適切な維持管理が行われています。7階建てでエレベーターを設置し、オートロックや宅配ボックスなど現代的なセキュリティ設備を備えています。管理人は巡回方式で、建物の維持管理に必要な体制が確保されています。築25年の経年は見られますが、RC造の耐久性により長期居住に適した建物構造となっています。

コスト評価

平米133万円の価格設定

価格7,999万円、専有面積59.94㎡で平米単価は約133万円となります。管理費は月額14,400円で㎡あたり約240円、修繕積立金は月額14,190円で㎡あたり約237円と、いずれも標準的な水準です。月額維持費の合計28,590円は建物規模と築年数を考慮すると妥当な範囲内といえます。修繕積立金は現在適正水準ですが、築25年経過により今後の大規模修繕に向けた計画的な積み立てが重要になります。土地権利は所有権で権利関係も明確です。

住みやすさ評価

西向き角部屋2LDK

専有面積59.94㎡の2LDKで、2人から3人家族での居住に適した間取りです。西向きの住戸で午後の日照が期待でき、角部屋のため通風条件も良好です。バルコニー面積4.44㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや簡単な園芸などに活用できます。ペット飼育が可能なため、犬や猫との暮らしを希望する方にとってメリットとなります。室内設備は食器洗機やカウンターキッチン、浴室乾燥機など現代的な生活に対応した仕様で、全室フローリングにより清潔感のある住環境を提供します。

こんな方におすすめ

都心通勤とペット飼育希望者

都営浅草線沿線での通勤を想定する方や、下町エリアの落ち着いた住環境を好む方に適しています。ペット飼育可能な条件から、犬や猫との暮らしを希望するファミリーや単身者にもおすすめできます。築25年のRC造マンションのため、新築にこだわらず実用性とコストバランスを重視する購入者層に向いています。角部屋の開放感と2LDKの間取りは、夫婦やカップル、小さなお子様のいるファミリーでの居住に適しており、長期的な住まいとして検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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