「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の間取りは3LDK、専有面積は66.58m²、主方位は東です。

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の最寄り駅は小村井駅徒歩4分です。

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」は築何年ですか？

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」は1999年10月築（築27年）、構造はSRCです。

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の所在地はどこですか？

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」の所在地は東京都墨田区立花５丁目2-5です。

物件外観

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キャッスルマンション亀戸立花弐番館

キャッスルマンション亀戸立花弐番館のマンション情報を見る

5,990万円

東京都墨田区小村井駅徒歩4分

2026年5月28日公開2026年5月29日更新

「キャッスルマンション亀戸立花弐番館 2階」は、東京都墨田区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66.58m²、1999年10月築です。最寄り駅は小村井駅徒歩4分です。販売価格は5,990万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

66.58m²

向き

東

階層

2階地上14階

築年

1999年 10月

最寄駅

小村井駅徒歩4分

価格情報

販売価格

5,990万円

管理費

13,600円/月

修繕積立金

10,910円/月

毎月の支払い目安

約185,354円/月

ローン返済160,844円

管理費13,600円

修繕積立金10,910円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

キャッスルマンション亀戸立花弐番館

所在地

東京都墨田区立花５丁目2-5

間取り

3LDK

専有面積

66.58m²

バルコニー

17.89m²

階層

2階 / 14階建

部屋番号

201号室

総戸数

49戸

主方位

東

構造

SRC

築年月

1999年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

田園都市ライフサポート株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅小村井

利用可能な路線

東武亀戸線

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AI物件評価

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総合評価

安定した住環境を実現

キャッスルマンション亀戸立花弐番館は、小村井駅から徒歩4分の利便性とSRC構造による堅牢性を兼ね備えた物件です。築27年ながら新耐震基準に適合し、管理会社による日勤管理で安定した住環境を提供します。3LDKで66.58㎡の専有面積は都心部では実用的な広さです。東向きで2階という条件でも、角部屋的な配置により採光面で配慮されています。管理費・修繕積立金の合計が24,510円と適正水準に収まっており、長期的な住まいとして無理のない負担となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近アクセスが魅力

小村井駅から徒歩4分の立地は、通勤・通学において日常的な利便性を提供します。東武亀戸線を利用することで都心部へのアクセスも確保できます。墨田区立花エリアは住宅地として落ち着いた環境を保ちながら、生活に必要な施設が点在する地域です。荒川や旧中川に近く、水辺の自然環境も身近に感じることができます。都心部ほどの商業集積はありませんが、基本的な買い物や医療施設は徒歩圏内で利用可能です。

建物評価

SRC構造で安心設計

SRC構造による優れた耐震性能と遮音性を備えた建物です。1999年築で新耐震基準に適合しており、構造面での信頼性は十分です。49戸の中規模マンションとして適度なコミュニティを形成しています。管理は田園都市ライフサポート株式会社が全部委託で担当し、日勤管理により日中の安全性と利便性を確保。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなど基本的なセキュリティ設備が整備されています。バイク置場と駐輪場も完備され、多様な移動手段に対応しています。

コスト評価

適正な維持費用設定

5,990万円という価格設定は、都心部の3LDKとしては現実的な水準です。管理費13,600円は専有面積66.58㎡に対して㎡あたり約204円となり、標準的な範囲内に収まっています。修繕積立金10,910円は㎡あたり約164円で、やや控えめな設定です。この水準では将来的な大規模修繕時に追加負担が発生する可能性もありますが、現在の月々負担は抑えられています。管理費・修繕積立金の合計24,510円は家計への負担として許容範囲内です。土地権利が所有権である点も安心材料となります。

住みやすさ評価

実用的な住空間を確保

3LDKで66.58㎡の専有面積は、ファミリー向けとして最低限の広さを確保しています。東向きの住戸は朝の採光を確保でき、2階でも一定の開放感を得られます。17.89㎡のバルコニーは洗濯物干しや簡単な園芸作業に十分な広さです。システムキッチンやカウンターキッチン、浴室乾燥機など基本的な住設備が整備されており、日常生活での利便性を支えています。全室フローリングで清掃しやすく、各室に収納スペースが設けられているため整理整頓もしやすい環境です。TVインターホンや火災警報器も標準装備されています。

こんな方におすすめ

通勤重視の方に最適

駅から徒歩4分という立地を重視する通勤者や、都心部への定期的なアクセスが必要な方に適しています。ファミリー向けの間取りながら、夫婦二人での余裕ある暮らしや、将来の家族構成変化に対応できる柔軟性も持ちます。管理体制がしっかりしているため、平日日中は不在がちな共働き世帯でも安心です。修繕積立金がやや低めに設定されているため、将来の追加費用に備えた資金計画を立てられる方により適しています。初回購入者で堅実な住まい選びを重視する方にも推奨できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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