東京都墨田区の2LDK中古マンション
東京都墨田区で2LDKの中古マンション13件を掲載中。平均価格は約6,547万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
墨田区の2LDKの中古マンションは現在13件掲載中。平均価格6,547万円。価格帯は4,480万円〜8,999万円。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
2LDKの中古マンションは、夫婦やカップル、コンパクトに暮らしたいファミリーに適した間取りです。墨田区では現在13件が該当します。リビングに加えて2部屋あり、寝室と書斎・子供部屋など柔軟な使い方ができます。
墨田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
墨田区の中古マンション市場は直近3年間で安定した上昇傾向を示しており、HOMES住まいインデックスによると年率平均3.7%程度の価格上昇が継続しています。初年度0.72%、2年目3.02%、3年目7.47%と上昇ペースが加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、駅別平米単価において都心部に近い菊川駅（109万円/㎡）や錦糸町駅（108万円/㎡）が高い水準を維持している一方、東あずま駅（74万円/㎡）など周辺部では相対的に割安感が残っています。東京都全体の変動率14.61%と比較すると墨田区の11.21%はやや穏やかな上昇率となっており、今後も安定した需要が見込まれる地域として位置づけられます。
墨田区で暮らすための情報
墨田区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、私立幼稚園も多数あります。一時保育や延長保育制度も充実しています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子イベントを開催。地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。
隅田川沿いの隅田公園や大横川親水公園など、自然豊かな公園が多数。錦糸公園には大型遊具もあり、子どもたちの遊び場として人気です。
よくある質問
墨田区の2LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で13件掲載しています。平均価格は6,547万円です。