東京都墨田区のペット可の中古マンション
東京都墨田区でペット可の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約7,423万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
墨田区のペット可の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格7,423万円。価格帯は5,180万円〜1億1,690万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円。（2026年第1四半期・246件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。墨田区では現在3件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
墨田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、墨田区の中古マンション（築10年・70m²基準）の価格は直近3年間で約19.58%上昇しており、初年度1.01%、2年目6.44%、3年目12.12%と年を追うごとに上昇ペースが加速しています。この上昇率は東京都全体の19.63%と同水準です。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）でも、錦糸町駅エリアで190件・平均5,985万円、両国駅エリアで177件・平均4,663万円と取引が活発に行われており、実需・投資ともに需要が継続していることがわかります。スムナラ掲載物件でも築11〜30年の物件が高値圏で推移しており、適切な管理状態の物件は築年数を経ても価値が維持される傾向があります。引き続き価格水準は高止まりが予想されます。
墨田区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都墨田区の中古マンション市場では、スムナラ掲載55件の平均価格は間取りにより2,000万円台から1億8,000万円超まで幅広く、全体的には4,000万円〜9,000万円台が中心的な価格帯となっています。LIFULL HOME'Sの築10年・70m²の標準物件のAI査定価格は7,672万円で、直近3年間で約19.58%上昇しており、価格水準は着実に高まっています。国土交通省の成約データでは、直近1年間で錦糸町駅エリアが平均5,985万円と区内最高水準を記録し、取引件数も190件と最も活発でした。エリア全体として東京都平均に近い上昇ペースで推移しており、根強い需要が確認できます。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
墨田区で暮らすための情報
墨田区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、私立幼稚園も多数あります。一時保育や延長保育制度も充実しています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子イベントを開催。地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。
隅田川沿いの隅田公園や大横川親水公園など、自然豊かな公園が多数。錦糸公園には大型遊具もあり、子どもたちの遊び場として人気です。
よくある質問
墨田区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、墨田区の中古マンション相場は㎡単価109万円・平均成約価格5,287万円です（2026年第1四半期時点・246件）。売り出し中のペット可の物件は平均7,423万円で掲載中です。
墨田区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は5,180万円〜11,690万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。