東京都墨田区のペット可の中古マンション
東京都墨田区でペット可の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約7,423万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都墨田区のペット可の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格7,423万円。価格帯は5,180万円〜1億1,690万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都墨田区では現在3件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都墨田区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
墨田区の中古マンション市場は直近3年間で安定した上昇傾向を示しており、HOMES住まいインデックスによると年率平均3.7%程度の価格上昇が継続しています。初年度0.72%、2年目3.02%、3年目7.47%と上昇ペースが加速している状況です。国土交通省の実取引データでは、駅別平米単価において都心部に近い菊川駅（109万円/㎡）や錦糸町駅（108万円/㎡）が高い水準を維持している一方、東あずま駅（74万円/㎡）など周辺部では相対的に割安感が残っています。東京都全体の変動率14.61%と比較すると墨田区の11.21%はやや穏やかな上昇率となっており、今後も安定した需要が見込まれる地域として位置づけられます。
東京都墨田区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都墨田区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件22件の平均価格が6,720万円程度となっています。価格帯は3,199万円から1.7億円と幅広く、国土交通省の取引データでは駅別平均価格が3,000万円台から5,000万円台に集中しています。HOMES住まいインデックスによると、標準的な築10年・70㎡物件で約7,077万円の価格水準となっており、直近3年間で11.21%の価格上昇を記録しています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都墨田区で暮らすための情報
墨田区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、私立幼稚園も多数あります。一時保育や延長保育制度も充実しています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子イベントを開催。地域の子育てネットワークづくりをサポートしています。
隅田川沿いの隅田公園や大横川親水公園など、自然豊かな公園が多数。錦糸公園には大型遊具もあり、子どもたちの遊び場として人気です。
よくある質問
東京都墨田区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で3件掲載しています。価格帯は5,180万円〜11,690万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。