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リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション

リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションのマンション情報を見る

1億1,690万円

東京都墨田区両国駅徒歩1分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

3LDK

面積

67.33m²

向き

西

階層

10階

築年

2012年 4月

最寄駅

両国駅徒歩1分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1億1,690万円

管理費

17,160円/月

修繕積立金

17,500円/月

その他費用

2,027円/月（テレビ共視聴設備利用料：735円、インターネット設備利用料：1292円）

毎月の支払い目安

約348,561円/月

ローン返済313,901円

管理費17,160円

修繕積立金17,500円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション

所在地

東京都墨田区亀沢1丁目 7-2リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション

地図を読み込み中...

アクセス

都営大江戸線両国駅徒歩1分 JR中央・総武線両国駅徒歩5分

間取り

3LDK

専有面積

67.33m²

バルコニー

11.4m²

階層

10階

総戸数

38戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2012年4月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社日鉄コミュニティ

室内設備

WIC床暖房最上階浴室乾燥角部屋

共用施設

オートロックペット飼育宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅両国

利用可能な路線

JR中央・総武線都営大江戸線

近くの駅

両国

徒歩約1分(0.1km)

JR中央・総武線都営大江戸線

森下

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

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総合評価

両国駅徒歩1分の駅近マンション

両国駅徒歩1分という抜群の立地条件を持つ築13年のマンションです。RC構造で最上階・角部屋という住環境の良さに加え、ペット飼育可やオートロックなど設備面も充実しています。管理体制は全部委託で安心感があります。一方で西向きであることや、管理費・修繕積立金が月々約3.5万円とランニングコストがやや高めな点は考慮が必要です。総戸数38戸と適度な規模で、日鉄コミュニティによる管理運営も信頼できます。駅直近の利便性を重視する方には非常に魅力的な物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

両国駅徒歩1分の抜群アクセス

JR両国駅から徒歩1分という極めて優れた立地条件です。都営大江戸線両国駅も利用可能で、複数路線を使い分けることができます。両国は相撲の街として知られ、国技館や江戸東京博物館などの文化施設も身近にあります。墨田区は下町情緒が残る住環境で、治安も比較的安定しています。隅田川沿いで散歩コースにも恵まれ、東京駅や新宿方面へのアクセスも良好です。徒歩1分という立地は通勤・通学時の利便性が極めて高く、雨の日や荷物が多い日も安心です。

建物評価

RC構造の信頼性高い建物

2012年築のRC構造マンションで、新耐震基準をクリアした安全性の高い建物です。総戸数38戸と適度な規模で、管理の安定性と住民同士のコミュニティバランスが取れています。株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理で、専門性の高い管理体制が整っています。共用設備にはオートロック、宅配ボックスを完備し、現代的な生活に対応しています。10階建ての建物で、エレベーターも設置されています。築13年で適度な経年感があり、建物としての成熟度と設備の現代性のバランスが良い物件です。

コスト評価

ランニングコストやや高めも妥当

11,690万円で平米単価約173万円となります。管理費は月17,160円で平米あたり約255円、修繕積立金は月17,500円で平米あたり約260円です。合計月34,660円のランニングコストは決して安くありませんが、駅徒歩1分という立地条件を考慮すると妥当な水準といえます。修繕積立金は適正な水準で設定されており、将来的な大規模修繕への備えも安心できます。土地権利は所有権で、資産価値の面でも安定しています。両国エリアの駅近物件としては、価格とコストバランスは標準的な範囲内です。

住みやすさ評価

最上階角部屋の良好な住環境

3LDKで専有面積67.33㎡、4人家族でも十分な広さを確保しています。最上階かつ角部屋という条件で、上階からの騒音がなく、通風・採光面でも有利です。西向きのため午後の日当たりは良好ですが、朝の日照はやや限定的です。WICや床暖房、浴室乾燥機など現代的な設備が充実しており、快適な生活をサポートします。バルコニー面積11.4㎡も適度な広さです。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒の生活を希望する方にも対応しています。角部屋特有のプライバシー性の高さも魅力的なポイントです。

こんな方におすすめ

通勤重視の共働き世帯に最適

駅徒歩1分という立地を最大限活用したい通勤・通学重視の方に強くおすすめします。特に共働き世帯で時間効率を重視する家庭には理想的です。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望するファミリーにも適しています。最上階・角部屋という住環境の良さから、騒音に敏感な方や在宅ワークが多い方にもメリットがあります。下町情緒を楽しみながら都心アクセスも確保したい方、文化施設や散歩コースを日常的に利用したい方にもおすすめできる物件です。築浅で設備充実のマンション生活を求める方に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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