リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションについて
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションは、東京都墨田区亀沢1丁目に位置する築13年（2012年4月竣工）のRC造マンションです。都営大江戸線両国駅から徒歩1分、JR中央・総武線両国駅から徒歩5分という抜群の駅近立地が最大の魅力となっています。総戸数38戸のコンパクトなレジデンスで、株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理体制により適切な維持管理が行われています。室内設備には床暖房やWIC（ウォークインクローゼット）、浴室乾燥機能を備え、共用部にはオートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など現代的な住環境が整備されています。リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション 中古物件としては築13年という適度な年数で、リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション 価格も現在11,690万円で売出されており、都心部への優れたアクセス性と両国エリアの歴史的な魅力を兼ね備えた資産性の高いマンションです。
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション周辺の暮らし
両国駅徒歩1分の立地により、都営大江戸線とJR中央・総武線の2路線が利用でき、新宿や大手町などの主要ビジネス街への通勤が便利です。周辺には横網町公園や墨田区立両国公園があり、子育て世帯には豊かな自然環境を提供しています。日用品の買い物はサミットストア両国石原店や生鮮マルシェが利用でき、共働き世帯にも対応した生活利便性があります。日本大学第一中学校・高等学校が徒歩2分の距離にあるため教育環境も充実しており、子育てファミリーには特に魅力的な立地です。また、両国国技館や江戸東京博物館などの文化施設も近く、シニア世代にとっても豊かな文化的環境が楽しめるエリアです。
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの相場（推定）
墨田区亀沢で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（50㎡の場合）
5,916万円
50㎡は墨田区亀沢で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
118.3万円/㎡
+21%墨田区平均比
亀沢の中古マンションは、2023Q3〜2026Q1の150件で成約価格の中央値が4,400万円、㎡単価の中央値が107.1万円/㎡です。取引の中心は専有面積50㎡・築年2006年の住戸で、この水準が推定相場の目安になります。最寄りの地価公示は1,220,000円/㎡、前年比+10.9%で、土地値の上昇も背景にあります。
この相場の算出方法
墨田区墨田区亀沢の成約㎡単価の中央値（107.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区亀沢の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引150件を集計しています。（両国駅の乗降客数は1日あたり約68,830人）
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
107.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
両国駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション | 2012年 | 1分 | 38戸 | 亀沢 | 107.1万円/㎡ |
| ザ・パークハウス両国 | 2012年 | 3分 | 48戸 | 緑 | 104.0万円/㎡ |
| ザ・ライオンズ両国 | 2012年 | 4分 | 52戸 | 横網 | 100.0万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス両国テラス | 2012年 | 5分 | 58戸 | 両国 | 102.0万円/㎡ |
| ヴォーガコルテ両国 | 2012年 | 6分 | 40戸 | 石原 | 100.0万円/㎡ |
| フュージョナル両国ＴＲＥ | 2012年 | 9分 | 36戸 | 亀沢 | 107.1万円/㎡ |
| ジェノヴィア両国グリーンヴェール | 2014年 | 7分 | 43戸 | 本所 | 105.8万円/㎡ |
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 二葉小学校
- 墨田区石原2-1-5
- 中学校
- 両国中学校
- 墨田区横網1-8-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションから最も近い標準地（約76m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
122.0万円/㎡
+11%前年比
東京都墨田区緑一丁目１９番２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの資産性
駅徒歩1分という希少性の高い立地条件は、長期的な資産価値の維持において大きなアドバンテージとなります。築13年のRC造建物は構造的な安定性があり、大手管理会社による適切な管理体制も資産価値の保全に寄与しています。両国エリアは東京スカイツリーの開業により注目度が高まっており、今後も安定した需要が見込まれます。総戸数38戸というコンパクトな規模は管理しやすく、修繕積立金の計画も立てやすいメリットがあります。
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションのよくある質問
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの特徴は？
A. 2012年築のRC造マンションで、総戸数38戸のコンパクトなレジデンスです。床暖房やWIC、浴室乾燥機能などの充実した設備に加え、オートロックや宅配ボックス、ペット飼育可能などの共用施設が整備されています。
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの最寄り駅からの距離は？
A. 都営大江戸線両国駅から徒歩1分、JR中央・総武線両国駅から徒歩5分の駅近立地です。2路線利用可能で都心部へのアクセスが非常に便利な立地となっています。
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの管理体制は？
A. 株式会社日鉄コミュニティによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理体制により、建物の適切な維持管理とコミュニティの運営が期待できます。
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2012年4月竣工で築13年のマンションです。RC造で構造的に安定しており、リフォームやリノベーションに適した築年数です。管理規約の範囲内でカスタマイズが可能と考えられます。
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション周辺の住環境は？
A. 横網町公園や両国公園など緑豊かな公園が近隣にあり、サミットストア両国石原店などの商業施設も充実しています。日本大学第一中学校・高等学校が徒歩2分の距離にあり教育環境も良好です。
Q. リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの中古マンション相場は？
A. 現在11,690万円で売出されている物件があります。駅徒歩1分の好立地と築13年という条件を考慮すると、両国エリアの中古マンション市場において適正な価格帯と考えられます。
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、2路線利用可能で新宿・大手町方面への優れたアクセス性が魅力です。次に、子育て世帯には徒歩圏内に優良な教育機関があり、公園も豊富で安全な住環境が整っています。さらに、文化や歴史に興味のあるシニア世代には、両国国技館や江戸東京博物館などの文化施設が身近にあり、落ち着いた環境で趣味を楽しめる立地となっています。ペット飼育可能な点も、ペットと暮らしたい全ての世代にとって大きなメリットです。駅徒歩1分の利便性と静かな住環境のバランスが取れた、幅広い層におすすめできるマンションです。
墨田区のおすすめ物件
5,799万円
デュオステージ曳舟
4,099万円
クレド・ハイツリー両国
4,699万円
ハイツ両国駅前
1億7,990万円
Brilliaタワー東京（ブリリアタワー）
9,899万円
コスモ押上ガーデンシティ
成約時参考価格：6,799万円
ニューキャピタル押上
成約時参考価格：5,990万円
キャッスルマンション亀戸立花弐番館
成約時参考価格：7,599万円
本所吾妻橋アムフラット
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーション
リビオレゾン両国オン・ザ・ステーションの他の住戸が出たら知らせる
いま出ている住戸のほかに売り出しが出た日にメールでお知らせします。登録は無料で、解除はいつでもできます。