デュオステージ曳舟
デュオステージ曳舟の売り出し中物件
基本情報
共用施設
デュオステージ曳舟の相場（推定）
墨田区東向島で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（45㎡の場合）
4,641万円
45㎡は墨田区東向島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
103.1万円/㎡
+6%墨田区平均比
推定㎡単価は103.1万円/㎡で、東向島の成約中央値93.3万円/㎡、墨田区全体の97.5万円/㎡をいずれも上回る水準です。墨田区では築1年あたり1.66%の下落が見られ、2017年竣工という比較的新しい築年が単価を押し上げる要因になっています。あくまで推定値で、実際の売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
墨田区墨田区東向島の成約㎡単価の中央値（93.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は墨田区の実際の成約3,349件から回帰で求めた築1年あたり1.66%です（決定係数 R²=0.411）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
墨田区墨田区東向島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引313件を集計しています。（京成曳舟駅の乗降客数は1日あたり約18,818人）
成約価格の中央値
3,700万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
93.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
京成曳舟駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオステージ曳舟 | 2017年 | 3分 | 36戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| アーデル曳舟マークイースト | 2017年 | 11分 | 45戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| ハーモニーレジデンス東京イーストコア005 | 2016年 | 3分 | 88戸 | 京島 | 95.7万円/㎡ |
| ルフレ向島 | 2016年 | 4分 | 24戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
| アルテシモサリーレ | 2016年 | 5分 | 34戸 | 京島 | 95.7万円/㎡ |
| ブリシア曳舟 | 2016年 | 8分 | 23戸 | 八広 | 77.1万円/㎡ |
| アルコード曳舟 | 2011年 | 3分 | 16戸 | 東向島 | 93.3万円/㎡ |
デュオステージ曳舟のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 第三寺島小学校
- 墨田区東向島6-8-1
- 中学校
- 寺島中学校
- 墨田区八広1-17-15
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオステージ曳舟から最も近い標準地（約243m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
63.5万円/㎡
+10%前年比
東京都墨田区東向島二丁目１１７番３外
この標準地の周辺の状況
店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
デュオステージ曳舟