東京都港区のペット可の中古マンション
東京都港区でペット可の中古マンション10件を掲載中。平均価格は約20,391万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
港区のペット可の中古マンションは現在10件掲載中。平均価格2億391万円。価格帯は6,280万円〜7億5,990万円。相場より割安な物件が4件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、港区の中古マンション相場は㎡単価238万円・平均成約価格17,033万円。（2026年第1四半期・432件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。港区では現在10件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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港区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、港区の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約21.03%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の上昇水準です。内訳は初年度3.37%、2年目11.37%、3年目6.30%と、特に2年目に大きく伸長しました。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでも、麻布十番・広尾・白金台といた高級エリアは単価280万円/m²超を記録しており、港区全体として価格水準は高止まりしています。引き続き供給が限られる希少エリアでは値崩れが起きにくく、資産価値の安定性は比較的高いと言えます。
港区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都港区の中古マンション市場は、スムナラ掲載177件のデータによると平均価格は間取りや立地によって大きく異なり、1Kの約4,432万円から3LDKの約2.6億円まで幅広い価格帯が形成されています。LIFULL HOME'Sのデータでは築10年・70m²の標準的な物件で約1億4,997万円と試算されており、国土交通省の取引データでは直近1年間で麻布十番駅エリアが平均約2.2億円・196件、田町駅エリアが平均約1.2億円・208件と成約件数も多く、活発な取引が続いています。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
港区で暮らすための情報
港区では待機児童解消に向けて認可保育園の新設を積極的に進めており、令和5年度には待機児童数が大幅に改善。私立幼稚園も多数あり、国際色豊かな保育環境が整っています。
各地区に子育て支援センターを設置し、親子の交流や育児相談を実施。麻布地区、赤坂地区、高輪地区など計6か所で、専門スタッフによる手厚いサポートを提供しています。
有栖川宮記念公園、芝公園、青山公園など大型公園が充実。各公園には遊具や広場があり、自然の中で安全に遊べる環境が整っています。お台場海浜公園へも近く、週末の家族レジャーに最適です。
よくある質問
港区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、港区の中古マンション相場は㎡単価238万円・平均成約価格17,033万円です（2026年第1四半期時点・432件）。売り出し中のペット可の物件は平均20,391万円で掲載中です。
港区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で10件掲載しています。価格帯は6,280万円〜75,990万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。