東京都中央区のペット可の中古マンション
東京都中央区でペット可の中古マンション8件を掲載中。平均価格は約11,005万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
中央区のペット可の中古マンションは現在8件掲載中。平均価格1億1,005万円。価格帯は8,299万円〜1億5,480万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、中央区の中古マンション相場は㎡単価187万円・平均成約価格11,018万円。（2026年第1四半期・354件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。中央区では現在8件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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中央区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、中央区の中古マンション価格は直近3年間で約46.76%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を大きく上回っています。年次別では初年度10.92%、2年目18.90%、3年目16.93%と、上昇ペースは加速傾向にあります。国土交通省の直近1年間の成約データでも勝どき駅で523件、月島駅で254件と取引量が豊富で、市場の流動性は高い状態を維持しています。晴海フラッグ等の大型開発に伴う新規流入も相場を下支えしており、引き続き高値水準が続くと見られます。購入を検討する場合は、価格上昇が続く市場環境を踏まえつつ、ご自身のライフプランや資金計画を優先した判断が重要です。
中央区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都中央区の中古マンション市場は、スムナラ掲載物件108件を見ると、間取りや立地によって価格帯が大きく異なります。国土交通省の直近1年間の成約データでは、勝どき駅エリアだけで523件が成約するなど取引が活発で、成約平均価格は1億4,315万円に達します。LIFULL HOME'Sの相場データでは、築10年・70m²の標準的な物件が約1億4,057万円と試算されており、スムナラ掲載物件の平均とも整合します。全体として1億円超の物件が主流ですが、一部エリアでは2,000万円台から購入できる物件も存在し、予算や立地条件に応じた選択肢が揃うエリアです。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
中央区で暮らすための情報
区内には30以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが積極的に行われています。築地保育園、月島保育園など各地区に配置され、延長保育にも対応しています。
プレディ日本橋、月島児童館など各地区に子育て支援拠点が設置されています。親子交流や育児相談、一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする充実したプログラムを提供しています。
浜町公園、中央公園、佃公園など大型公園が点在し、子どもの遊び場が豊富です。特に浜町公園にはプールやスポーツ施設もあり、親子で楽しめる環境が整っています。
よくある質問
中央区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、中央区の中古マンション相場は㎡単価187万円・平均成約価格11,018万円です（2026年第1四半期時点・354件）。売り出し中のペット可の物件は平均11,005万円で掲載中です。
中央区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で8件掲載しています。価格帯は8,299万円〜15,480万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。