東京都江東区のペット可の中古マンション
東京都江東区でペット可の中古マンション14件を掲載中。平均価格は約7,222万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江東区のペット可の中古マンションは現在14件掲載中。平均価格7,222万円。価格帯は4,590万円〜1億7,490万円。相場より割安な物件が10件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都江東区では現在14件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
江東区の中古マンション価格は直近3年間で18.07%上昇しており、東京都全体の14.61%を上回る高い伸び率を示しています。年次別では初年度3.04%、2年目2.98%と安定的な上昇を続け、3年目に12.04%と大幅に上昇しました。国土交通省の実際取引データでも、新豊洲駅で平米単価195万円、豊洲駅で166万円など湾岸エリアの高額取引が牽引役となっています。特に築11〜20年の物件が平均1.3億円と高値を維持しているのは、この年代に建設された湾岸タワーマンションの資産価値が高く評価されているためです。今後も東京オリンピック・パラリンピック後の都市開発効果や、アクセスの良さから価格の底堅さが期待されます。
東京都江東区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都江東区の中古マンション相場は、スムナラ掲載53件のデータによると全体平均が約7,600万円となっています。価格帯は3,280万円から2.1億円と幅広く、エリアや築年数によって大きな差があります。HOMES住まいインデックスでは築10年・70㎡の標準的な物件で7,758万円と算出されており、東京都内でも比較的高い価格水準を維持しています。国土交通省の実際の取引データでは、新豊洲駅周辺で平米単価195万円、豊洲駅で166万円など湾岸エリアの高額取引が目立つ一方、大島駅周辺では67万円と手頃な価格帯の物件も存在しています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都江東区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で14件掲載しています。価格帯は4,590万円〜17,490万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。