東京都江東区のペット可の中古マンション
東京都江東区でペット可の中古マンション14件を掲載中。平均価格は約7,222万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
江東区のペット可の中古マンションは現在14件掲載中。平均価格7,222万円。価格帯は4,590万円〜1億7,490万円。相場より割安な物件が10件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、江東区の中古マンション相場は㎡単価123万円・平均成約価格7,821万円。（2026年第1四半期・603件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。江東区では現在14件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、江東区の中古マンション（築10年・専有面積70㎡の標準物件）は直近3年間で約30.39%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳は初年度4.73%、2年目7.61%、3年目18.05%と、特に直近1年の上昇幅が顕著です。スムナラ調べの国土交通省取引データ（直近1年間）では、豊洲駅で359件・平均1億2,680万円、亀戸駅で221件・平均5,266万円など活発な取引が続いています。湾岸エリアを中心とした価格上昇が区全体の相場を押し上げており、引き続き上昇基調が続いています。
江東区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都江東区の中古マンションは、スムナラ掲載物件127件のデータによると、間取りや築年数によって幅広い価格帯が形成されています。主力となる2LDK・3LDKの平均価格はそれぞれ8,155万円・8,345万円で、区全体では3,490万円〜2.6億円という広い価格レンジが存在します。HOMES住まいインデックスによると、専有面積70㎡・築10年の標準的な物件の参考価格は8,868万円。豊洲・有明エリアなど湾岸タワーマンションから、亀戸・大島エリアの手頃な物件まで多様な選択肢があるのが江東区の特徴です。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
江東区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、江東区の中古マンション相場は㎡単価123万円・平均成約価格7,821万円です（2026年第1四半期時点・603件）。売り出し中のペット可の物件は平均7,222万円で掲載中です。
江東区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で14件掲載しています。価格帯は4,590万円〜17,490万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。