「洋伸東大島マンション 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「洋伸東大島マンション 6階」の間取りは1LDK、専有面積は51.55m²、主方位は東です。

「洋伸東大島マンション 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「洋伸東大島マンション 6階」の最寄り駅は東大島駅徒歩3分です。

「洋伸東大島マンション 6階」は築何年ですか？

「洋伸東大島マンション 6階」は1982年9月築（築44年）、構造はSRC造です。

「洋伸東大島マンション 6階」の所在地はどこですか？

「洋伸東大島マンション 6階」の所在地は東京都江東区大島8丁目 41-15洋伸東大島マンションです。

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成約

洋伸東大島マンション

洋伸東大島マンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：4,680万円

東京都江東区東大島駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「洋伸東大島マンション 6階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は51.55m²、1982年9月築です。最寄り駅は東大島駅徒歩3分です。販売価格は4,680万円です（2026年5月時点）。

間取り

1LDK

面積

51.55m²

向き

東

階層

6階地上11階

築年

1982年 9月

最寄駅

東大島駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月21日修繕積立金を更新
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

4,680万円

管理費

7,220円/月

修繕積立金

11,960円/月

基本情報

マンション名

洋伸東大島マンション

所在地

東京都江東区大島8丁目 41-15洋伸東大島マンション

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アクセス

都営新宿線東大島駅徒歩3分都営新宿線大島駅徒歩11分

間取り

1LDK

専有面積

51.55m²

バルコニー

6.72m²

階層

6階 / 11階建

部屋番号

610号室

総戸数

133戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1982年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウジング株式会社

室内設備

モニター付きインターホン

共用施設

EVオートロックバイク置き場ペット飼育宅配ボックス駐輪場

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アクセス・周辺駅

最寄り駅東大島

利用可能な路線

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地が魅力の築古物件

東大島駅徒歩3分の好立地に位置する築43年のマンションです。SRC構造で133戸の大規模物件として管理の安定性があり、オートロックや宅配ボックスなど基本設備も揃っています。1LDKで51.55㎡と適度な広さを確保しながら、ペット飼育可能な点も評価できます。ただし築年数の古さと月々の維持費負担が重く、価格も割安感に欠けます。立地の利便性を重視し、築年数をある程度妥協できる方には適した物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の優れた立地

東大島駅から徒歩3分という非常に利便性の高い立地に位置しています。都営新宿線の利用により新宿方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利です。江東区大島エリアは下町情緒を残しつつ生活利便施設も充実しており、日常生活に必要な商業施設や医療機関も徒歩圏内に揃っています。荒川に近い立地のため自然環境も良好で、住環境としてバランスの取れたエリアです。

建物評価

大規模SRC造の安定物件

1982年築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、新耐震基準に適合した建物です。133戸の大規模マンションとして管理の安定性があり、日本ハウジング株式会社による全部委託管理が行われています。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど現代的な共用設備が整備されており、築年数を考慮すると設備面は充実した造りです。モニター付きインターホンも設置され、セキュリティ面でも一定の配慮がなされています。

コスト評価

維持費負担がやや重い

4,680万円の価格設定で、平米単価は約90.8万円となります。管理費7,220円と修繕積立金11,960円を合わせた月額維持費は19,180円で、平米あたり約372円となり標準的な水準です。修繕積立金は平米あたり約232円と適正な水準にあり、将来的な修繕に対する備えは十分です。

住みやすさ評価

東向き1LDKの実用的空間

6階という中層階で眺望も確保され、6.72㎡のバルコニーも付いています。ペット飼育が可能なため、愛犬・愛猫との生活を希望される方には魅力的です。間取りは単身者やDINKS世帯には十分な広さで、LDKと寝室の分離により生活空間にメリハリがつけられます。バイク置き場や駐輪場も完備されており、多様なライフスタイルに対応できます。

こんな方におすすめ

都心通勤者に最適な選択

都心部への通勤利便性を重視する単身者やDINKS世帯におすすめです。特に都営新宿線沿線での勤務先をお持ちの方には、徒歩3分のアクセスが大きなメリットとなります。ペット飼育可能な点から、犬や猫との生活を希望される方にも適しています。築年数は古いものの、SRC構造の堅牢性と大規模物件の管理安定性を評価でき、中古物件への理解がある方には価値のある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です