東京都江東区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都江東区で駅徒歩5分以内の中古マンション20件を掲載中。平均価格は約8,042万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江東区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在20件掲載中。平均価格8,042万円。価格帯は3,280万円〜1億8,300万円。相場より割安な物件が6件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。東京都江東区では現在20件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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東京都江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
江東区の中古マンション価格は直近3年間で18.07%上昇しており、東京都全体の14.61%を上回る高い伸び率を示しています。年次別では初年度3.04%、2年目2.98%と安定的な上昇を続け、3年目に12.04%と大幅に上昇しました。国土交通省の実際取引データでも、新豊洲駅で平米単価195万円、豊洲駅で166万円など湾岸エリアの高額取引が牽引役となっています。特に築11〜20年の物件が平均1.3億円と高値を維持しているのは、この年代に建設された湾岸タワーマンションの資産価値が高く評価されているためです。今後も東京オリンピック・パラリンピック後の都市開発効果や、アクセスの良さから価格の底堅さが期待されます。
東京都江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都江東区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で20件掲載しています。価格帯は3,280万円〜18,300万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。