東京都江東区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都江東区で駅徒歩5分以内の中古マンション30件を掲載中。平均価格は約7,497万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
江東区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在30件掲載中。平均価格7,497万円。価格帯は2,990万円〜1億6,800万円。相場より割安な物件が9件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、江東区の中古マンション相場は㎡単価123万円・平均成約価格7,821万円。（2026年第1四半期・603件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。江東区では現在30件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、江東区の中古マンション（築10年・専有面積70㎡の標準物件）は直近3年間で約30.39%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を大きく上回っています。内訳は初年度4.73%、2年目7.61%、3年目18.05%と、特に直近1年の上昇幅が顕著です。スムナラ調べの国土交通省取引データ（直近1年間）では、豊洲駅で359件・平均1億2,680万円、亀戸駅で221件・平均5,266万円など活発な取引が続いています。湾岸エリアを中心とした価格上昇が区全体の相場を押し上げており、引き続き上昇基調が続いています。
江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
江東区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、江東区の中古マンション相場は㎡単価123万円・平均成約価格7,821万円です（2026年第1四半期時点・603件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均7,497万円で掲載中です。
江東区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で30件掲載しています。価格帯は2,990万円〜16,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。