゜フィア東倧島のリビングリビング
゜フィア東倧島のトむレ
゜フィア東倧島の掗面所
1 / 25

゜フィア東倧島

5,280䞇円

東京郜 江東区東倧島駅 埒歩3分
2026幎5月31日公開2026幎6月1日曎新

「゜フィア東倧島」は、東京郜江東区にある䞭叀マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は61.6m²、1981幎12月築です。最寄り駅は東倧島駅 埒歩3分です。販売䟡栌は5,280䞇円です2026幎6月時点。

#空が気持ちいい#おひさたの光が気持ちいい日圓たり#スヌパヌよりどりみどり#公園が近い#四季を感じる自然環境

間取り

1LDK

面積

61.6m²

向き

東

階局

13階 地䞊14階

築幎

1981幎 12月

最寄駅

東倧島駅 埒歩3分

䟡栌情報

販売䟡栌
5,280䞇円
管理費
8,000円/月
修繕積立金
14,000円/月
その他費甚
駐茪堎 300円/月

基本情報

所圚地

東京郜江東区倧島7-39-1

間取り
1LDK
専有面積
61.6m²
バルコニヌ
8.05m²
階局
13階 / 14階建
総戞数
151戞
䞻方䜍
東
構造
SRC造
築幎月
1981幎12月
管理方匏
専任媒介
土地暩利
所有暩

宀内蚭備

掗浄䟿座远い焚き機胜掗濯機眮堎郜垂ガス济宀也燥機モニタヌ付むンタヌホン党宀フロヌリングフルオヌトバスクロヌれット

共甚斜蚭

バむク眮堎駐茪堎゚レベヌタヌオヌトロック駐車堎管理人日勀宅配ボックス

アクセス・呚蟺駅

最寄り駅東倧島

利甚可胜な路線

郜営新宿線

この物件が気になったら

内芋予玄をする

この街に䜏むなら

䜏んでいる街に぀いお、売䞻さんに教えおいただきたした。

駅の呚りをお散歩

スムナラ

最寄りの駅はどちらになりたすか。

売䞻さん

郜営新宿線の東倧島駅です。マンションのバルコニヌ偎からも駅が芋えるほど近くお、歩いお3分しかかかりたせん。郜営新宿線は新宿駅や九段䞋駅、垂ケ谷駅ずいった郜心の䞻芁駅たで乗り換えなしの1本でサッずアクセスできるのですごく䟿利なんですよ。

川の䞊に䜍眮する特殊な駅舎や、ホヌム内の区境暙識がナニヌクで楜しめるず泚目されおいる
スムナラ

駅から近いずいうのはずおも魅力的ですよね。そうなるず少し賑やかな気もするのですが、治安面や隒がしさはどうでしょうか。

売䞻さん

東倧島駅の呚蟺は駅前特有の隒がしさは党くず蚀っおいいほどありたせん。この地域はファミリヌ局が倚くお地域の防犯意識がずおも高いです。倉にガラの悪い人も芋かけたせんし、駅前には亀番もあっおお巡りさんが倕方によく芋回りをしおくれおいたすのでずおも安心しお生掻できたす。

スムナラ

ファミリヌ局が倚いずいうこずで、保育園や小孊校などにも通いやすい゚リアでしょうか。

売䞻さん

小孊校ですが、このマンションの裏偎に小孊校がありたす。倧通りを枡る必芁もなく、すぐそこにあるので、毎日の通孊の安心感が党然違いたす。駅が近いずいうこずもあり保育園も点圚しおいたすよ。

スムナラ

そうなんですね。それは助かりたすね。マンションの近くには小孊校もさるこずながら倧きなスヌパヌもあるので利䟿性がずおも高いですね。

売䞻さん

ダむ゚ヌがマンションの隣にあっお、朝早くから倜遅くたで営業しおいたす。足りないものをちょこちょこ補充したり、買い忘れがあった時もすぐに買いに行けるので、ベビヌカヌを抌しながらの日垞の買い物もストレスフリヌで本圓に䟿利です。
たた、ドラッグストアやコンビニもすぐ近くに揃っおいるので、買い物で困るこずはたずありたせん。我が家ではネットで泚文すれば届けおくれる生協も䜵甚しおいたす。

1階にはレアなドムドムハンバヌガヌやダむ゜ヌ、したむらなど人気テナントが充実。駅近で日垞の甚事が䞀ヶ所で枈むため、地域で重宝されおいる
ボリュヌム満点でゞュヌシヌな肉汁が溢れる逞品。枅朔な店内で熱々の手䜜り掋食を手軜に楜しめる
その他呚蟺斜蚭

・コナミスポヌツクラブ 東倧島 東倧島駅から埒歩4分
・東倧島パヌクサむドクリニック 東倧島駅から埒歩1分
・ゞョナサン 東倧島駅前店 東倧島駅から埒歩4分

物件の呚りをお散歩

スムナラ

マンションの近くには倧きな公園もありたすね。

売䞻さん

倧島小束川公園ずいう倧きな公園がありたす。この公園は桜の名所で人気があるんですよ。春になるず䞀面に芋事な桜が咲き誇っお、それはもう莅沢な景色が広がりたす。週末に遠出できない時でも、この公園にポップアップテントやピクニックセットをサッず持っお出かけお、近堎でのんびりデむキャンプを楜しんでいたす。
敷地がずにかく広倧で、アスレチックなどの倧型遊具も充実しおいるので、子どもたちをのびのびず遊ばせるのにこれ以䞊ない環境です。歩道もフラットに敎備されおいるので、ベビヌカヌを抌しおのお散歩コヌスずしおも毎日倧掻躍しおいたす。

千本桜祭りや党肉祭でも倧勢の人で賑わう人気の公園。郜内屈指の広倧な芝生広堎が気持ち良いず絶賛されおいお、1,000本もの芋事な桜䞊朚や四季の花々、矎しい川蟺の景芳をのんびり満喫できる貎重な癒やしスポット
スムナラ

本圓に充実しおいお生掻に満足感の高い゚リアですねよく利甚する飲食店などはありたすか。

売䞻さん

子どもがいるので倖食は少なくなりたしたが、隣駅の南砂町にあるゞオヌクベヌカリヌずいうパン屋さんはよく利甚しおいたす。元パティシ゚の方が䜜られおいるお店で、定番のメロンパンやアンパンにもちょっず䞀ひねり利いた工倫がされおいお、惣菜パンから食パンたでどれを食べおも本圓に絶品なんです。車や自転車で買いに行ったり、倩気の良い日は健康のためにお散歩がおら歩いお買いに行ったりしおいたす。
うちはあたり利甚しおいたせんが、駅の近くにも飲食店はたくさんあるので䞍自由さは感じないですね。

その他呚蟺斜蚭

・ダむ゚ヌ 東倧島店 物件から埒歩1分
・アスク東倧島保育園 物件から埒歩5分
・セブンむレブン 江東倧島䞁目店 物件から埒歩1分 

お出かけするなら

電車なら

少し足を䌞ばしお千葉方面に行くのもおすすめです。乗り換えは必芁ですが、子どもが倧奜きなディズニヌランドのある浊安゚リアなども、電車を䜿っお気軜に遊びに行くこずができたす。枋滞に巻き蟌たれるこずもないし、ディズニヌランドの駐車堎代も気にせず安心です。

車なら

ららぜヌず豊掲たで映画を芳に行くのはいかがでしょう。ららぜヌず豊掲は買い物の金額に応じお駐車料金が割匕になるので、車でもすごく行きやすいですよ。買い物で぀い぀い荷物がいっぱいになっおも車なら安心です。

私がこの街に䜏むなら 

スムナラ

仕事垰りは隣のダむ゚ヌでサクッず買い物を枈たせるストレスフリヌな毎日を送りたす。そしお週末や䌑日は䞀転しお、近くの公園の豊かな緑の䞭で
ゆったり過ごしおみたいです。

リノベするなら

物件に぀いお、売䞻さんに教えおいただきたした。

駅から埒歩3分の奜立地
駅から埒歩3分の奜立地
2020幎スケルトンリノベ枈の1LDK
2020幎スケルトンリノベ枈の1LDK
スムナラ

開攟感ずおしゃれなデザむナヌズ空間が広がっおいたした。小䞊がりも䜿いやすそうで、䜏んだら楜しそうだなずいう印象です。

玄関

ベビヌカヌを折りたたたずにそのたた眮いおも、倧人がスムヌズに出入りできるゆずりがある玄関◎
ベビヌカヌを折りたたたずにそのたた眮いおも、倧人がスムヌズに出入りできるゆずりがある玄関◎

LDK

黒い壁は䞀面が倧きな黒板になっおいお子どもがチョヌクで自由に萜曞きを楜しめる
黒い壁は䞀面が倧きな黒板になっおいお子どもがチョヌクで自由に萜曞きを楜しめる
キッチンの腰壁はあえお高めにしお、哺乳瓶などがリビング偎から芋えないよう生掻感が隠れる工倫がされお芋た目もスッキリ◎
キッチンの腰壁はあえお高めにしお、哺乳瓶などがリビング偎から芋えないよう生掻感が隠れる工倫がされお芋た目もスッキリ◎
売䞻さん

リビングにある玄4畳の小䞊がりは、日䞭は子どものお昌寝や栌奜の遊び堎になりたす。キッチンに立っおいるず、この小䞊がりも含めお郚屋党䜓がすぐ芖界に入るので、安心しお家事ができたした。倜はここにマットレスを䞊べお、家族党員で川の字になっお寝おいたす。䞋郚が3぀の匕き出し収玍になっおいるので、増えがちなベビヌ甚品をすっきり片付けられるのも本圓に䟿利です。

スムナラ

お郚屋の䞀番のお気に入りはどこでしょうか。

売䞻さん

リビングが䞀番気に入っおたす。日の射し方によっお時間ごずに郚屋の衚情が移り倉わり、倜は間接照明で雰囲気がガラッず倉わるんですよ。同じダむニングテヌブルでの食事でも、朝・昌・倜それぞれに違った心地よさがあり、毎日の食事時間が䞀日の䞭で倧切なひずずきになっおいたす。

掗面・济宀・トむレ

掗面台はコンクリヌト調のカりンタヌに倧きな鏡を組み合わせお、枩かみのある朚補の収玍棚やおしゃれな間接照明がポむント
掗面台はコンクリヌト調のカりンタヌに倧きな鏡を組み合わせお、枩かみのある朚補の収玍棚やおしゃれな間接照明がポむント

リノベするなら

リノベヌションでは、配管から新しくできるので、蚭備も新しいものが入れられたす。
リノベヌションでは、配管から新しくできるので、蚭備も新しいものが入れられたす。

バルコニヌ

遮るもののない青空がどこたでも広がっおいお、県䞋には郜営新宿線の東倧島駅や綺麗に敎備された街䞊みが芋枡せる。これだけ駅が近いのに、高局階なので芖線も党く気にならない
遮るもののない青空がどこたでも広がっおいお、県䞋には郜営新宿線の東倧島駅や綺麗に敎備された街䞊みが芋枡せる。これだけ駅が近いのに、高局階なので芖線も党く気にならない
売䞻さん

高い階局なので芖線も党く気になりたせん。日圓たりはもちろん抜矀ですし、向かい偎の窓ず合わせお開けおおくず、宀内に心地よい颚がスヌッず通り抜けお本圓に気持ちがいいんです。バルコニヌの掗濯物干しに関しお景芳制限などの厳しい芏則がないので、倖干しも問題なく自由にできたす。

スムナラ

バルコニヌは共甚郚分なのでリノベはできたせんが、自分奜みにアレンゞするこずは可胜です。詳しくはこちら

その他

倧きなりォヌクむンクロヌれットずデスクスペヌス
倧きなりォヌクむンクロヌれットずデスクスペヌス
売䞻さん

デスクスペヌスは自分だけの秘密基地のような空間に仕䞊げたした。この狭すぎず広すぎない絶劙なサむズ感が、驚くほど䜜業に集䞭できるんです。珟圚はリモヌトワヌクをする際の集䞭スペヌスずしお倧掻躍しおいたす。

モニタ付きむンタヌホンず倩井に沿っお矎しく䌞びる間接照明
モニタ付きむンタヌホンず倩井に沿っお矎しく䌞びる間接照明

お郚屋の倖

敷地内駐車堎を備えた䟿利な䜏環境
敷地内駐車堎を備えた䟿利な䜏環境
この広々ずしたアプロヌチは段差が䞀切ないフラットなむンタヌロッキング舗装になっおいお、ベビヌカヌを抌しながらでも党くストレスなくスムヌズに移動できるのが本圓にありがたいポむント
この広々ずしたアプロヌチは段差が䞀切ないフラットなむンタヌロッキング舗装になっおいお、ベビヌカヌを抌しながらでも党くストレスなくスムヌズに移動できるのが本圓にありがたいポむント
スムナラ

こちらのマンションの䜏人の方はどのような䞖代が倚いですか。

売䞻さん

䜏んでいらっしゃる䜏民のみなさんの䞖代はかなり幅広いですね。若手の独身の単身者の方はあたり芋かけたせんが、ご倫婊2人暮らしの方から、お子さんが倧きくなっお再び倫婊2人の時間を楜したれおいるシニア䞖代、そしお我が家のような小さな子どもがいる3〜4人家族たでがバランスよく暮らしおいたす。

スムナラ

立地もすごく魅力的ですよね。駅が近いし、スヌパヌも近い。

売䞻さん

そうなんですよ。さらに郜内有数の桜の名所たで埒歩圏内ず、莅沢すぎるほどです。

スムナラ

お郚屋も皋よい広さで、家事動線も考えられおいお居心地も良さそうです。

売䞻さん

LDKの䞭心にあるキッチンからお郚屋党䜓がぐるりず芋枡せるので、料理で火を䜿っおいる間も子どもの様子が垞に芖界に入り、目を離せない時期でも本圓に安心しお家事ができたした。
お郚屋党䜓がワンルヌムのように開攟的で無駄のない間取りなので、子どもがのびのびず遊ぶ暪で倧人はプロゞェクタヌの倧画面で動画を楜しんだり、壁の倧きな黒板に萜曞きをしたりず、家の䞭だけでも過ごし方の遞択肢が驚くほど豊富にありたす。わざわざ遠出をしなくおも、ただ家族ずお家で過ごすだけの䌑日も充実しお楜しいんですよ。

郜心ぞのアクセスが良い新宿線沿線でありながら、豊かな自然に囲たれた子育おしやすい萜ち着いた環境を䞡立できるマンションです。駅埒歩3分、スヌパヌやコンビニもすぐ隣ずいう暮らしの利䟿性を極めながら、マンションのすぐそばには郜内有数の桜の名所が広がり、オンずオフを切り替えやすい街。
お郚屋はワンルヌムに近い開攟的な間取りで、暮らし方に合わせお空間を柔軟に䜿えたす。家族の衚情が芋やすいキッチンや、お昌寝にも最適な小䞊がり、充実した造䜜収玍など、物が増えおも察応しやすい工倫が満茉です。
郜内に通勀しながらも、家族ずの団らんや趣味の時間をしっかり確保したい、家族ずの団らんや趣味の時間をしっかり確保したい方におすすめです。
郜䌚の利䟿性ず穏やかな家族時間を満喫できる、満足床の高いロケヌションでの暮らしをスタヌトしおみたせんか。

「゜フィア東倧島」のよくある質問

「゜フィア東倧島」の販売䟡栌は5,280䞇円、管理費は8,000円/月、修繕積立金は14,000円/月です。2026幎6月時点

江東区でこの物件ず䌌た条件の䞭叀マンションを探す

䟡栌垯

間取り

立地・アクセス