「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の間取りは3LDK、専有面積は69.59m²、主方位は南西です。

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の最寄り駅は東陽町駅徒歩16分です。

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」は築何年ですか？

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」は1984年7月築（築42年）、構造はSRCです。

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の所在地はどこですか？

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」の所在地は東京都江東区南砂２丁目31-2です。

物件外観

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東陽町公園ハイツ1番館

東陽町公園ハイツ1番館のマンション情報を見る

6,598万円

東京都江東区東陽町駅徒歩16分

2026年6月9日公開2026年6月24日更新

「東陽町公園ハイツ1番館 9階」は、東京都江東区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は69.59m²、1984年7月築です。最寄り駅は東陽町駅徒歩16分です。販売価格は6,598万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

3LDK

面積

69.59m²

向き

南西

階層

9階地上11階

築年

1984年 7月

最寄駅

東陽町駅徒歩16分

価格情報

販売価格

6,598万円

管理費

8,000円/月

修繕積立金

18,420円/月

基本情報

マンション名

東陽町公園ハイツ1番館

所在地

東京都江東区南砂２丁目31-2

間取り

3LDK

専有面積

69.59m²

バルコニー

4.09m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

905号室

総戸数

126戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1984年7月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤

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総合評価

大規模マンションの安心感

東陽町公園ハイツ1番館は築42年のSRC造マンションです。総戸数126戸の大規模物件で、株式会社長谷工コミュニティによる日勤管理体制を敷いています。最寄駅まで徒歩16分とアクセス面では課題がありますが、9階の高層階で南西向きの明るい住環境を確保しています。専有面積69.59㎡の3LDKは、L型キッチンや各室収納スペース、トランクルームなど機能的な設備が充実。管理費・修繕積立金の合計は月額26,420円で、建物規模を考慮すると適正水準です。ペット飼育可能な点も住環境の魅力の一つです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離がネックの住宅地

江東区南砂2丁目の住宅地に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩16分を要します。駅アクセスの観点では利便性に課題があり、日常的な通勤・通学には時間的負担が生じます。東陽町駅は東京メトロ東西線の駅で都心部へのアクセスは確保されていますが、徒歩圏内での移動には制約があります。住宅地としての落ち着いた環境は期待できる立地です。

建物評価

大規模SRC造の信頼性

1984年7月築のSRC造で、新耐震基準に適合した構造的安全性を備えています。総戸数126戸の大規模マンションで、管理組合運営の安定性が見込めます。株式会社長谷工コミュニティによる日勤管理体制で、日常的な建物管理が行き届いています。9階建ての中高層建物で、共用部分には管理人室を設置。システムキッチンやフローリング仕様など、現代的な住設備にリニューアルされており、築年数を感じさせない居住環境です。

コスト評価

適正な管理費設定

価格6,598万円で平米単価は約94.8万円です。管理費8,000円は69.59㎡に対して㎡あたり115円と非常に安く設定されています。修繕積立金18,420円は㎡あたり265円で標準的な水準です。管理費と修繕積立金の合計26,420円は月額負担として妥当な範囲内です。ただし管理費が安すぎるため、将来的な値上げの可能性があります。土地権利は所有権で権利関係は安定しています。

住みやすさ評価

機能的な3LDK住戸

69.59㎡の3LDK間取りで、ファミリー世帯に適した住空間を提供しています。9階の高層階で南西向きのため、日照条件は良好です。L型キッチンやカウンターキッチンなど機能的な台所設備を備え、各室に収納スペースが確保されています。全室フローリング仕様で清潔感のある住環境です。バルコニー面積4.09㎡は標準的な広さです。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫家にとって魅力的な住環境といえます。トランクルームも利用でき、収納面での利便性も確保されています。

こんな方におすすめ

ペット愛好家におすすめ

ペット飼育を希望するファミリー世帯に適した物件です。大規模マンションの管理体制と高層階の住環境を重視する方におすすめできます。駅からの距離を許容でき、自転車や自家用車での移動を主とするライフスタイルの方に向いています。3LDKの間取りは子育て世帯や在宅ワークスペースが必要な方にも対応可能です。築年数は経過していますが、リノベーション済みの設備と日勤管理の安心感を求める方には価値ある選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です