東陽町公園ハイツ1番館
東陽町公園ハイツ1番館について
東陽町公園ハイツ1番館は、東京都江東区に位置する分譲マンションです。江東区エリアの中古マンション市場では約8141万円の平均価格帯で取引されており、都心部へのアクセスが良好な立地として人気を集めています。マンション名に「公園」が含まれていることから、緑豊かな環境に恵まれた住環境が期待できます。共用施設にはエレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場が完備されており、車やバイクをお持ちの方にも配慮された設計となっています。江東区は都心部への通勤・通学に便利でありながら、比較的落ち着いた住環境を維持しているエリアです。東陽町公園ハイツ1番館の中古物件をお探しの方は、東陽町公園ハイツ1番館の価格動向や市場情報を踏まえてご検討いただくことをおすすめします。充実した駐車場設備により、ファミリー層にも適したマンションといえるでしょう。
東陽町公園ハイツ1番館の売り出し中物件
基本情報
共用施設
東陽町公園ハイツ1番館周辺の暮らし
江東区は東京都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いた住環境を保持しているエリアです。東陽町公園ハイツ1番館は駐車場やバイク置き場が完備されているため、車やバイクでの移動が多いファミリー世帯には特に便利です。また、駐輪場も整備されており、自転車での買い物や通勤・通学にも対応できます。マンション名に「公園」が含まれることから、周辺には緑地や公園があることが期待され、子育て世帯にとっても良好な環境といえるでしょう。江東区は商業施設や医療機関も充実しており、共働き世帯やシニア世帯にとっても住みやすいエリアです。
東陽町公園ハイツ1番館の相場（推定）
江東区南砂で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（65㎡の場合）
4,330万円
65㎡は江東区南砂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.6万円/㎡
−38%江東区平均比
この相場の算出方法
江東区江東区南砂の成約㎡単価の中央値（72.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区江東区南砂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引432件を集計しています。（東陽町駅の乗降客数は1日あたり約111,204人）
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
東陽町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽町公園ハイツ1番館 | 1984年 | — | 126戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| 東陽七丁目ハイツ | 1984年 | 9分 | 43戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| パークハイム東陽町 | 1984年 | 12分 | 85戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984年 | 13分 | 89戸 | 千石 | 91.2万円/㎡ |
| エンゼルハイム城東公園 | 1986年 | 3分 | 69戸 | 東砂 | 64.3万円/㎡ |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984年 | 11分 | 55戸 | 東陽 | 91.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション東陽町 | 1984年 | 12分 | 29戸 | 南砂 | 72.7万円/㎡ |
東陽町公園ハイツ1番館のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南砂小学校
- 江東区南砂2-3-21
- 中学校
- 第二南砂中学校
- 江東区南砂1-2-18
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
東陽町公園ハイツ1番館から最も近い標準地（約169m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
49.4万円/㎡
+7%前年比
東京都江東区南砂二丁目４３番２８
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
東陽町公園ハイツ1番館の資産性
江東区は都心部へのアクセスが良好で、住宅需要が安定しているエリアです。エリア平均価格約8141万円という価格帯は、都心部と比較して手頃でありながら、将来的な資産価値の維持が期待できます。駐車場やバイク置き場などの共用施設が充実していることは、入居者のニーズに応える設備として資産価値の向上に寄与します。江東区は再開発が進んでいるエリアも多く、今後のインフラ整備により更なる利便性向上が見込まれます。
東陽町公園ハイツ1番館のよくある質問
Q. 東陽町公園ハイツ1番館の特徴は？
A. 東京都江東区に位置し、エレベーター、バイク置き場、駐車場、駐輪場などの共用施設が充実しています。マンション名からも緑豊かな環境が期待できる立地です。
Q. 東陽町公園ハイツ1番館の最寄り駅からの距離は？
A. 最寄り駅からの距離については詳細情報が公開されておりません。江東区内の立地のため、都心部へのアクセスは良好なエリアに位置しています。
Q. 東陽町公園ハイツ1番館の管理体制は？
A. 管理方式や管理会社の詳細については公開情報がございません。共用施設としてエレベーターや駐車場が整備されており、適切な管理が行われていると考えられます。
Q. 東陽町公園ハイツ1番館の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築年数の詳細は公開されておりません。リフォーム・リノベーションについては、管理規約や建物の構造により制限がある場合がありますので、事前にご確認ください。
Q. 東陽町公園ハイツ1番館周辺の住環境は？
A. 江東区内の立地で、マンション名に「公園」が含まれることから緑豊かな環境が期待できます。都心部へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境です。
Q. 東陽町公園ハイツ1番館の中古マンション相場は？
A. 江東区エリアの中古マンション平均価格は約8141万円となっています。具体的な価格は間取りや階数、専有面積により異なりますので、個別にお問い合わせください。
東陽町公園ハイツ1番館がおすすめの方
東陽町公園ハイツ1番館は、まず車やバイクをお持ちのファミリー世帯におすすめです。駐車場とバイク置き場が完備されているため、都心部への通勤と郊外へのレジャーを両立したい方に最適です。次に、都心部で働きながら落ち着いた住環境を求める共働き世帯にも適しています。江東区の利便性と住環境のバランスが取れた立地は、忙しい日常の中でもゆとりある暮らしを実現できます。最後に、将来的な資産価値を重視する投資志向の方にもおすすめです。安定した住宅需要があるエリアで、適切な価格帯での取引が期待できるマンションです。
東陽町公園ハイツ1番館
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