東京都江東区の3LDK中古マンション
東京都江東区で3LDKの中古マンション42件を掲載中。平均価格は約8,491万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
江東区の3LDKの中古マンションは現在42件掲載中。平均価格8,491万円。価格帯は3,899万円〜1億7,500万円。相場より割安な物件が12件あります。（スムナラ調べ、2026年5月時点）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。江東区では現在42件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。江東区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
江東区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
江東区の中古マンション価格は直近3年間で18.07%上昇しており、東京都全体の14.61%を上回る高い伸び率を示しています。年次別では初年度3.04%、2年目2.98%と安定的な上昇を続け、3年目に12.04%と大幅に上昇しました。国土交通省の実際取引データでも、新豊洲駅で平米単価195万円、豊洲駅で166万円など湾岸エリアの高額取引が牽引役となっています。特に築11〜20年の物件が平均1.3億円と高値を維持しているのは、この年代に建設された湾岸タワーマンションの資産価値が高く評価されているためです。今後も東京オリンピック・パラリンピック後の都市開発効果や、アクセスの良さから価格の底堅さが期待されます。
江東区で暮らすための情報
区内に100ヶ所以上の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。0歳児からの受け入れ体制も整っています。
各地域に設置された支援センターで、育児相談や親子教室などのサービスを提供。専門スタッフが子育ての不安をサポートします。
木場公園、夢の島公園、辰巳の森海浜公園など大型公園が充実。アスレチックや水遊び場もあり、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
江東区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年5月時点で42件掲載しています。平均価格は8,491万円です。
江東区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。