東京都文京区の3LDK中古マンション
東京都文京区で3LDKの中古マンション7件を掲載中。平均価格は約16,291万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
文京区の3LDKの中古マンションは現在7件掲載中。平均価格1億6,291万円。価格帯は7,300万円〜2億4,900万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、文京区の中古マンション相場は㎡単価153万円・平均成約価格8,703万円。（2026年第1四半期・240件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。文京区では現在7件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。文京区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
文京区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの試算によると、文京区の中古マンション価格（築10年・70㎡基準）は直近3年間で約23.10%上昇しており、東京都全体の19.63%を上回る高い上昇率となっています。上昇幅は年々加速しており、初年度3.15%、2年目6.51%、3年目13.44%と直近の1年間で特に大きく値上がりしています。国土交通省の成約データでも、春日駅周辺では㎡単価が170.2万円、本郷三丁目駅163.7万円、後楽園駅156.4万円と高水準で推移しており、文京区全体の地価の強さを裏付けています。需要の高さと供給の少なさが続く中、価格の上昇基調はしばらく継続する可能性があります。
文京区で暮らすための情報
区立保育園20園、私立保育園30園以上があり、待機児童対策も積極的に進められています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供しています。
小石川植物園、六義園、教育の森公園など大小様々な公園があり、子どもの遊び場が豊富です。
よくある質問
文京区で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、文京区の中古マンション相場は㎡単価153万円・平均成約価格8,703万円です（2026年第1四半期時点・240件）。売り出し中の3LDKの物件は平均16,291万円で掲載中です。
文京区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で7件掲載しています。平均価格は16,291万円です。
文京区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。