「ルネ千駄木プラザ 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルネ千駄木プラザ 6階」の間取りは3LDK、専有面積は85.41m²、主方位は西です。

「ルネ千駄木プラザ 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルネ千駄木プラザ 6階」の最寄り駅は千駄木駅徒歩2分です。

「ルネ千駄木プラザ 6階」は築何年ですか？

「ルネ千駄木プラザ 6階」は1987年3月築（築39年）、構造はSRCです。

「ルネ千駄木プラザ 6階」の所在地はどこですか？

「ルネ千駄木プラザ 6階」の所在地は東京都文京区千駄木２丁目13-1です。

物件外観

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ルネ千駄木プラザ

ルネ千駄木プラザのマンション情報を見る

1億6,980万円

東京都文京区千駄木駅徒歩2分

2026年5月21日公開2026年5月22日更新

「ルネ千駄木プラザ 6階」は、東京都文京区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は85.41m²、1987年3月築です。最寄り駅は千駄木駅徒歩2分です。販売価格は1億6,980万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

85.41m²

向き

西

階層

6階地上11階地下1階

築年

1987年 3月

最寄駅

千駄木駅徒歩2分

価格情報

販売価格

1億6,980万円

管理費

19,500円/月

修繕積立金

25,187円/月

毎月の支払い目安

約500,635円/月

ローン返済455,948円

管理費19,500円

修繕積立金25,187円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルネ千駄木プラザ

所在地

東京都文京区千駄木２丁目13-1

間取り

3LDK

専有面積

85.41m²

バルコニー

13.86m²

階層

6階 / 11階・地下1階建

部屋番号

612号室

総戸数

132戸

主方位

西

構造

SRC

築年月

1987年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

ＴＶインターホン床暖房システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅千駄木

利用可能な路線

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総合評価

駅至近の好立地物件

千駄木駅徒歩2分という最上級の立地条件を持つ3LDKマンションです。築39年ながらSRC構造で基本的な住居性能は確保されており、新耐震基準適用物件として安全性に問題はありません。価格は1億6,980万円と高額ですが、この立地条件を考慮すれば妥当な水準といえます。管理体制は日勤管理で132戸の大規模物件のため安定した運営が期待されます。西向きで6階という立地条件により、日照条件には一定の制約があるものの、85.41㎡の充実した専有面積と各室収納など住環境は良好です。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

千代田線駅徒歩2分

千駄木駅徒歩2分という卓越したアクセス条件を誇ります。東京メトロ千代田線が利用でき、大手町まで約12分、表参道まで約15分と都心主要エリアへの移動が非常に便利です。文京区という住環境に恵まれた立地で、根津神社や不忍通りなど歴史と文化を感じられる街並みが広がっています。JR西日暮里駅や日暮里駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能で交通利便性は最高水準です。

建物評価

大規模SRC構造物件

1987年3月竣工の総戸数132戸の大規模マンションで、SRC構造による堅牢な建物構造を持ちます。新耐震基準適用物件として安全性は確保されており、築39年の経年を考慮しても基本性能に問題はありません。管理は株式会社穴吹ハウジングサービスが全部委託で行い、日勤管理体制により適切な維持管理が実施されています。オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で現代的な住環境が整っており、大規模物件ならではの充実した共用設備が利用できます。

コスト評価

立地相応の価格設定

販売価格1億6,980万円は平米単価約199万円となり、千駄木駅徒歩2分という立地条件を考慮すれば適正な価格設定です。管理費19,500円は平米あたり約228円で標準的な水準にあります。修繕積立金25,187円は平米あたり約295円と適切な金額が設定されており、築39年の物件として必要な修繕計画に対応した現実的な積立額といえます。月額維持費合計44,687円は85㎡超の専有面積を持つ物件として妥当な負担額です。

住みやすさ評価

充実面積の3LDK

専有面積85.41㎡に3LDKの間取りが配置され、ファミリー世帯に適した住空間が確保されています。6階西向きの立地で、13.86㎡のバルコニーが付属します。西向きのため午後の採光は良好ですが、朝の日照には制約があります。各室収納スペース、Wクローゼットなど収納設備が充実しており、床暖房、浴室乾燥機、食器洗機などの住設備も整備されています。システムキッチンや洗面室収納など水回り設備も現代的な仕様となっており、快適な居住環境が整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤世帯に最適

都心部への通勤を重視するファミリー世帯に最適な物件です。千代田線直結で大手町、表参道方面への通勤が極めて便利で、通勤時間短縮を優先する方には理想的な立地条件です。85㎡超の3LDKは子育て世帯にも十分な広さがあり、文京区という教育環境の良いエリアでの居住を希望する家族に向いています。築年数による価格的なメリットを活かしつつ、立地の利便性を享受したい購入者におすすめです。日勤管理の安心感と大規模物件の安定性を重視する方にも適した選択肢といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ルネ千駄木プラザ 6階」のよくある質問

「ルネ千駄木プラザ 6階」の販売価格は1億6,980万円、管理費は19,500円/月、修繕積立金は25,187円/月です。（2026年5月時点）

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