東京都品川区の3LDK中古マンション
東京都品川区で3LDKの中古マンション19件を掲載中。平均価格は約12,686万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
品川区の3LDKの中古マンションは現在19件掲載中。平均価格1億2,686万円。価格帯は4,780万円〜2億1,000万円。相場より割安な物件が3件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円。（2026年第1四半期・358件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。品川区では現在19件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。品川区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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品川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
品川区の中古マンション価格は直近3年間で約22.28%上昇しており、東京都全体の上昇率（19.63%）を上回るペースで値上がりしています。年次別の内訳では初年度0.67%、2年目7.00%、3年目14.62%と、特に直近1〜2年で上昇が加速している点が特徴的です。国土交通省の直近1年成約データでも大崎駅・目黒駅周辺では200万円/㎡超の単価が記録されており、高需要エリアへの価格集中が進んでいます。一方で築31年以上の物件は平均5,574万円と比較的手が届きやすい水準も残っており、予算や条件次第で選択肢は依然多様です。
品川区で暮らすための情報
品川区は待機児童解消に積極的で、認可保育園の新設を進めています。私立・公立合わせて約100カ所の保育施設があり、延長保育や一時保育も充実しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、育児相談や親子交流の場を提供。品川子ども家庭支援センターでは24時間相談ホットラインも運営しています。
林試の森公園、しながわ区民公園、天王洲公園など大小様々な公園が点在。屋内施設では品川区総合体育館にキッズスペースがあり、雨の日でも安心です。
よくある質問
品川区で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、品川区の中古マンション相場は㎡単価147万円・平均成約価格8,476万円です（2026年第1四半期時点・358件）。売り出し中の3LDKの物件は平均12,686万円で掲載中です。
品川区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で19件掲載しています。平均価格は12,686万円です。
品川区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。