「目黒プラザ 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「目黒プラザ 13階」の間取りは3LDK、専有面積は70.81m²、主方位は南東です。

「目黒プラザ 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「目黒プラザ 13階」の最寄り駅は目黒駅徒歩3分です。

「目黒プラザ 13階」は築何年ですか？

「目黒プラザ 13階」は1971年1月築（築55年）、構造はSRCです。

「目黒プラザ 13階」の所在地はどこですか？

「目黒プラザ 13階」の所在地は東京都品川区上大崎２丁目10-45です。

物件外観

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目黒プラザ

目黒プラザのマンション情報を見る

9,199万円

200万円 ↓DOWN

東京都品川区目黒駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年7月20日更新

「目黒プラザ 13階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は70.81m²、1971年1月築です。最寄り駅は目黒駅徒歩3分です。販売価格は9,199万円です（2026年7月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー#サンルーム

間取り

3LDK

面積

70.81m²

向き

南東

階層

13階地上16階

築年

1971年 1月

最寄駅

目黒駅徒歩3分

価格情報

販売価格

9,199万円200万円 ↓DOWN

管理費

36,000円/月

修繕積立金

22,500円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-15	9,199万円	▼ 200万円 DOWN
2026-06-04	9,399万円	初期価格

基本情報

マンション名

目黒プラザ

所在地

東京都品川区上大崎２丁目10-45

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

70.81m²

バルコニー

6.21m²

階層

13階 / 16階建

部屋番号

1306号室

総戸数

102戸

主方位

南東

構造

SRC

築年月

1971年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本マンション管理株式会社

室内設備

火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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アクセス・周辺駅

最寄り駅目黒

利用可能な路線

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線都営三田線

近くの駅

目黒

徒歩約4分(0.3km)

JR山手線東京メトロ南北線東急目黒線他1路線

白金台

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ南北線都営三田線

不動前

徒歩約14分(1.1km)

東急目黒線

恵比寿

徒歩約16分(1.3km)

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徒歩約16分(1.3km)

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総合評価

駅直近築古の価値判断物件

目黒駅徒歩3分の希少立地と築55年の建物年数が対比される物件です。SRC構造の堅牢性と13階建ての規模感は安心材料となります。平米単価132.7万円は高額ですが、この立地であれば相応の価格設定と言えるでしょう。3LDKで70.81㎡の間取りは標準的な広さを確保しており、南東向きの日照条件も良好です。管理費・修繕積立金の合計58,500円は月々の負担として考慮すべき金額となります。旧耐震基準の物件であることから、耐震性については事前の確認が重要なポイントです。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

目黒駅至近の優良立地

目黒駅から徒歩3分という立地は都心部でも希少価値の高いロケーションです。JR山手線・東急目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線の4路線が利用可能で、都内各所へのアクセスは抜群の利便性を誇ります。品川区上大崎は目黒駅周辺の成熟したエリアで、商業施設や飲食店、金融機関などの生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。オフィス街としての機能も併せ持つため、資産価値の安定性も期待される立地環境です。

建物評価

SRC構造の大規模物件

1971年築のSRC造13階建て、総戸数102戸の大規模マンションです。築55年という年数は相応の古さを感じさせますが、SRC構造による耐久性は評価できる点です。ただし旧耐震基準で建築されているため、構造面での安全性は現在の基準と比較して劣る部分があります。管理体制は日勤管理で日本マンション管理株式会社が全部委託により運営しており、エレベーター、オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどの設備は現代的な仕様に更新されています。総戸数の多さは管理運営の安定性に寄与しています。

コスト評価

立地プレミアム価格

9,399万円で平米単価132.7万円は目黒駅徒歩3分の立地を考慮すると相場範囲内の価格設定です。管理費36,000円は㎡あたり508円となり、やや高めの水準ですが日勤管理や設備維持を考えると許容範囲でしょう。修繕積立金22,500円は㎡あたり318円で適正水準にあります。両費用の合計58,500円は月々の維持費として考慮すべき金額です。築年数を踏まえると、今後の大規模修繕や設備更新に伴う追加負担の可能性もあり、長期的なコスト計画が重要になります。所有権物件である点は安心材料です。

住みやすさ評価

南東向き3LDKの実用性

70.81㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、各室に収納スペースが設けられている点は実用的です。南東向きの向きは午前中から昼過ぎまでの日照が期待でき、6.21㎡のバルコニーからの採光も良好でしょう。13階という高層階は眺望と通風の面で有利な条件となります。火災警報器や各種収納設備が整備されており、日常生活の利便性は確保されています。築年数に伴う設備の古さは想定されますが、基本的な住環境は維持されている状況です。駐輪場の完備も生活面でのプラス要素となります。

こんな方におすすめ

立地重視の都心居住者向け

目黒駅の立地価値を最重視する方に適した物件です。通勤利便性を求めるビジネスパーソンや、都心の成熟したエリアでの生活を希望するファミリー層におすすめできます。築年数を気にせず、アクセス性と住環境のバランスを重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。リノベーションを前提とした購入を考える方にとっても、立地の資産価値は長期的なメリットになります。ただし、新築・築浅物件を希望する方や、月々の管理費負担を抑えたい方には向かない物件です。都心居住の利便性と引き換えに建物年数を受け入れられる方に最適です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です