「クレストタワー品川シーサイド 12階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストタワー品川シーサイド 12階」の間取りは3LDK、専有面積は71.41m²、主方位は東です。

「クレストタワー品川シーサイド 12階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストタワー品川シーサイド 12階」の最寄り駅は品川シーサイド駅徒歩3分です。

「クレストタワー品川シーサイド 12階」は築何年ですか？

「クレストタワー品川シーサイド 12階」は2008年4月築（築18年）、構造はRCです。

「クレストタワー品川シーサイド 12階」の所在地はどこですか？

「クレストタワー品川シーサイド 12階」の所在地は東京都品川区東大井１丁目11-25です。

物件外観

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クレストタワー品川シーサイド

クレストタワー品川シーサイドのマンション情報を見る

1億3,490万円

東京都品川区品川シーサイド駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年7月19日更新

「クレストタワー品川シーサイド 12階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.41m²、2008年4月築です。最寄り駅は品川シーサイド駅徒歩3分です。販売価格は1億3,490万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

71.41m²

向き

東

階層

12階地上26階地下1階

築年

2008年 4月

最寄駅

品川シーサイド駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億3,490万円

管理費

24,100円/月

修繕積立金

13,200円/月

基本情報

マンション名

クレストタワー品川シーサイド

所在地

東京都品川区東大井１丁目11-25

地図を読み込み中...

間取り

3LDK

専有面積

71.41m²

バルコニー

10.9m²

階層

12階 / 26階・地下1階建

部屋番号

1218号室

総戸数

404戸

主方位

東

構造

築年月

2008年4月

管理人

常駐

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社ゴールドクレストコミュニティ

室内設備

床暖房システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人常駐バイク置場エレベーターオートロック駐輪場

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アクセス・周辺駅

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総合評価

駅至近の高層タワー物件

品川シーサイド駅から徒歩3分という立地の良さが最大の特徴で、RC造の高層タワーマンションとして管理体制も充実しています。12階の東向きで日照条件は良好、床暖房やシステムキッチンなど設備も現代的です。ただし築18年で価格は1億3,490万円と高額であり、管理費・修繕積立金を含めた月額負担も3万7千円を超えます。立地の利便性を重視し、高額物件でも資金に余裕がある方に適した物件といえるでしょう。総戸数404戸の大規模管理により、長期的な資産価値の安定性にも一定の安心感があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩3分の好立地

品川シーサイド駅から徒歩3分という駅至近の立地が大きな魅力です。東大井エリアは品川区内でも交通利便性に優れ、都心部への移動が容易な環境にあります。最寄駅まで徒歩3分であれば、通勤・通学時の負担は軽減され、雨天時や荷物が多い際も便利でしょう。品川シーサイド駅周辺は住宅地として開発されたエリアで、日常生活に必要な施設も点在しています。徒歩圏内でさまざまな用事を済ませることができ、車がなくても生活しやすい環境です。

建物評価

404戸の大規模RC造

2008年4月築のRC造で、総戸数404戸という大規模タワーマンションです。築18年ですが新耐震基準に適合し、構造的な安全性は確保されています。株式会社ゴールドクレストコミュニティによる全部委託管理で、管理人も常駐するため日常的なメンテナンスや管理体制は充実しています。オートロック、エレベーター、駐輪場、バイク置場など基本的な共用設備も完備されており、総戸数が多いことで管理費の負担分散や長期修繕計画の安定性も見込めます。床暖房やシステムキッチンなど室内設備も現代的な水準を保っています。

コスト評価

高額な価格設定

価格1億3,490万円、平米単価約189万円という高額な設定となっています。管理費24,100円は面積当たり約338円/㎡/月で標準的な水準ですが、修繕積立金13,200円は面積当たり約185円/㎡/月とやや低めです。修繕積立金が安いのは一見お得に見えますが、築18年の物件としては将来的な値上げの可能性もあります。管理費と修繕積立金の合計は月37,300円で、購入価格と合わせると相応の資金力が必要な物件です。所有権物件であることは安心材料ですが、全体的なコストパフォーマンスは慎重に検討すべき水準といえます。

住みやすさ評価

12階東向きで快適性良好

12階東向きで専有面積71.41㎡の3LDKという間取りは、家族での居住にも適したサイズです。東向きのため朝の日当たりは良好で、高層階からの眺望も楽しめるでしょう。バルコニー面積10.9㎡も洗濯物干しや憩いのスペースとして十分な広さです。床暖房、システムキッチン、食器洗機、各室収納スペースなど生活利便性を高める設備が充実し、全室フローリングで清潔感もあります。ペット飼育可能な点も愛犬家・愛猫家にとっては大きなメリットです。火災警報器も設置され安全面への配慮も見られます。

こんな方におすすめ

高所得層向けの利便重視派

品川エリアで通勤利便性を最重視する高所得層の方に適した物件です。特に都心部への通勤が多く、駅からの距離を短縮したいビジネスパーソンや、朝の通勤ラッシュを避けたい方には大きなメリットがあります。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたいファミリーや単身者にも向いています。高層階の眺望や設備の充実を重視し、月々の管理費負担も気にならない資金力のある方であれば、長期的に満足できる住環境を得られるでしょう。大規模マンションの安定感を求める方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です