「パークホームズ武蔵小山 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「パークホームズ武蔵小山 2階」の間取りは3LDK、専有面積は85.38m²、主方位は南西です。

「パークホームズ武蔵小山 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「パークホームズ武蔵小山 2階」の最寄り駅は武蔵小山駅徒歩3分です。

「パークホームズ武蔵小山 2階」は築何年ですか？

「パークホームズ武蔵小山 2階」は2008年6月築（築18年）、構造はRCです。

「パークホームズ武蔵小山 2階」の所在地はどこですか？

「パークホームズ武蔵小山 2階」の所在地は東京都品川区小山３丁目6-15です。

物件外観

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パークホームズ武蔵小山

パークホームズ武蔵小山のマンション情報を見る

1億9,999万円

東京都品川区武蔵小山駅徒歩3分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「パークホームズ武蔵小山 2階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は85.38m²、2008年6月築です。最寄り駅は武蔵小山駅徒歩3分です。販売価格は1億9,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#角部屋

間取り

3LDK

面積

85.38m²

向き

南西

階層

2階地上19階地下1階

築年

2008年 6月

最寄駅

武蔵小山駅徒歩3分

価格情報

販売価格

1億9,999万円

管理費

30,480円/月

修繕積立金

21,350円/月

毎月の支払い目安

約588,845円/月

ローン返済537,015円

管理費30,480円

修繕積立金21,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

パークホームズ武蔵小山

所在地

東京都品川区小山３丁目6-15

間取り

3LDK

専有面積

85.38m²

階層

2階 / 19階・地下1階建

部屋番号

201号室

総戸数

278戸

主方位

南西

構造

築年月

2008年6月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

床暖房システムキッチン洗浄便座洗濯機置場アイランドキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷房暖房Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納トランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

駅近立地の大規模マンション

武蔵小山駅徒歩3分の好立地に位置し、三井不動産レジデンシャルによる総戸数278戸の大規模マンションです。RC造で新耐震基準を満たし、日勤管理体制が整っています。平米単価は約234万円で高額な価格設定となっていますが、駅近立地と管理体制の安定性が評価できます。85.38㎡の3LDKで南西向き、床暖房やアイランドキッチンなど充実した設備を備えています。ペット飼育可で角部屋のため、快適な居住環境を求める方に適した物件です。ただし、2階という低層階で修繕積立金が比較的高い点は考慮が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

パークホームズ（三井不動産レジデンシャル）

スタンダード

立地評価

武蔵小山駅徒歩3分の好立地

東急目黒線武蔵小山駅から徒歩3分の立地で、都心部へのアクセスが良好です。品川区小山は住宅地として人気の高いエリアで、武蔵小山駅周辺は商店街が発達し日常の買い物に便利な環境が整っています。目黒線は南北線・三田線との相互乗り入れにより、大手町や永田町方面への通勤にも便利です。また、JR山手線の五反田駅や目黒駅へもアクセス可能で、複数路線の利用により交通利便性は高い水準にあります。

建物評価

三井ブランドの大規模RC造

三井不動産レジデンシャルが手掛けるパークホームズブランドの物件で、RC造により堅牢な構造を確保しています。2008年築で新耐震基準を満たし、総戸数278戸の大規模マンションとして管理の安定性があります。三井不動産レジデンシャルサービスによる日勤管理体制で、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど基本設備が充実しています。バイク置場や駐輪場も完備し、住環境への配慮が見られます。築18年経過していますが、適切な維持管理により良好な状態を保っています。

コスト評価

高価格帯だが管理コストは適正

価格1億9,999万円、平米単価約234万円の高額物件です。武蔵小山エリアの中でも上位価格帯に位置し、購入には十分な資金力が必要です。管理費は月30,480円（約357円/㎡）で大規模マンションの日勤管理としては適正水準です。修繕積立金は月21,350円（約250円/㎡）で標準的な設定となっています。月々のランニングコストは合計51,830円となり、物件価格に対してバランスの取れた維持費用です。土地権利は所有権で権利関係は明確です。

住みやすさ評価

3LDKで充実設備とペット可

専有面積85.38㎡の3LDKで、ファミリー世帯に適した間取りです。南西向きで午後の日照が確保でき、角部屋のため通風や採光面で有利な条件を備えています。床暖房、アイランドキッチン、システムキッチンなど設備が充実し、各室に収納スペースがあり居住性が高くなっています。洗浄便座、エアコン完備で快適な住環境です。ペット飼育が可能で、愛犬や愛猫との生活を希望する世帯にも対応しています。ただし、2階という低層階のため、眺望や静寂性では上層階に劣ります。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー層向け

武蔵小山駅徒歩3分の立地を重視するファミリー世帯に最適です。通勤通学の利便性を求め、商店街での買い物利便性を活用したい世帯におすすめです。85㎡超の3LDKで子育て世帯にも十分な広さがあり、充実した住宅設備により快適な生活が送れます。ペット飼育可のため、犬や猫を飼っている、または飼いたいと考えている世帯にも適しています。高額物件のため十分な資金力が必要ですが、三井ブランドの安定した管理体制と駅近立地の資産価値を重視する方には価値ある選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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