「グランスイート不動前シティテラス 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グランスイート不動前シティテラス 4階」の間取りは2LDK、専有面積は54.51m²、主方位は北東です。

「グランスイート不動前シティテラス 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「グランスイート不動前シティテラス 4階」の最寄り駅は不動前駅徒歩9分です。

「グランスイート不動前シティテラス 4階」は築何年ですか？

「グランスイート不動前シティテラス 4階」は2014年1月築（築12年）、構造はRCです。

「グランスイート不動前シティテラス 4階」の所在地はどこですか？

「グランスイート不動前シティテラス 4階」の所在地は東京都品川区西五反田６丁目19-4です。

物件外観

1 / 19

グランスイート不動前シティテラス

グランスイート不動前シティテラスのマンション情報を見る

1億1,999万円

東京都品川区不動前駅徒歩9分

2026年6月4日公開2026年6月5日更新

「グランスイート不動前シティテラス 4階」は、東京都品川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.51m²、2014年1月築です。最寄り駅は不動前駅徒歩9分です。販売価格は1億1,999万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

54.51m²

向き

北東

階層

4階地上8階

築年

2014年 1月

最寄駅

不動前駅徒歩9分

価格情報

販売価格

1億1,999万円

管理費

9,400円/月

修繕積立金

11,502円/月

毎月の支払い目安

約343,100円/月

ローン返済322,198円

管理費9,400円

修繕積立金11,502円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

グランスイート不動前シティテラス

所在地

東京都品川区西五反田６丁目19-4

間取り

2LDK

専有面積

54.51m²

バルコニー

4.97m²

階層

4階 / 8階建

部屋番号

314号室

総戸数

83戸

主方位

北東

構造

築年月

2014年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチンカウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅不動前

利用可能な路線

東急目黒線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

品川区の住宅ブランドマンション

品川区西五反田の住友不動産シティテラスブランドのマンションです。不動前駅から徒歩9分の立地に、築12年のRC造83戸の中規模物件として建っています。2014年築で新耐震基準を満たし、三菱地所コミュニティによる日勤管理体制を敷いています。平米単価220万円は都心立地として相応の水準ですが、月額維持費が2万円を超える点で購入後の負担は軽くありません。54.51㎡の2LDKに北東向きバルコニー、ペット飼育可という住環境を提供しています。デベロッパーブランドと管理体制の安定性を評価する方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

シティテラス（住友不動産）

大規模開発

立地評価

不動前駅圏の品川区立地

東急目黒線不動前駅から徒歩9分の品川区西五反田に位置します。目黒線は目黒駅で山手線・南北線・三田線に接続し、都心各地へのアクセスが良好です。品川区は都心に近い住宅地として人気が高く、西五反田エリアは住宅と商業施設がバランス良く配置されています。駅まで9分の距離は許容範囲内で、平坦な道のりであれば日常利用に支障ありません。大崎・五反田といった主要駅にも近く、複数の交通手段を選択できる利便性があります。将来的な資産価値維持も期待できる立地条件です。

建物評価

住友不動産の中規模RC造

住友不動産のシティテラスブランドによる2014年築のRC造マンションです。総戸数83戸の中規模物件で、管理の安定性と居住者コミュニティのバランスが取れた規模となっています。三菱地所コミュニティによる日勤管理で、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス等のセキュリティ設備を完備しています。エレベーター設置により上層階へのアクセスも良好です。床暖房やシステムキッチンといった設備仕様も標準的な水準を確保しており、大手デベロッパーの品質基準が反映された建物構成となっています。

コスト評価

都心相応も維持費負担大

1億1,999万円で平米単価約220万円は、品川区の築12年マンションとして相場に近い水準です。所有権での取得となり、土地権利面での制約はありません。ただし月額維持費は管理費9,400円と修繕積立金11,502円で合計20,902円となり、54.51㎡に対してやや高めの設定です。特に修繕積立金は平米あたり211円と適正範囲内ですが、管理費は平米あたり172円でRC造物件として標準的です。住宅ローン以外に月2万円超の固定費が発生する点を購入予算に織り込む必要があります。

住みやすさ評価

2LDK＋ペット可の住環境

54.51㎡の2LDKは都心マンションとして使いやすい間取り構成です。4階の北東向きで、朝の採光は確保できますが日中の日照時間は限定的となります。4.97㎡のバルコニーは洗濯物干しや軽い園芸に活用できる広さです。床暖房・システムキッチン・各室収納スペースといった設備により、日常生活の利便性を高めています。ペット飼育可能な点は動物と暮らしたい方には大きなメリットです。全室フローリングで清潔感があり、単身者からカップル・小家族まで対応可能な住空間を提供しています。

こんな方におすすめ

都心志向の安定重視層向け

品川区で安定したマンションライフを求める方に適しています。住友不動産ブランドと三菱地所コミュニティの管理体制を重視する購入者、目黒線沿線でのアクセス利便性を評価する方におすすめです。ペット飼育を希望する単身者や夫婦世帯、将来の資産価値維持を考慮した投資目的の方にも向いています。月額2万円超の維持費負担を受け入れられる収入層であれば、都心近接立地での質の高い住環境を享受できます。築12年で設備更新時期も当面先であり、安心して長期居住できる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。