「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の間取りは3LDK、専有面積は82m²、主方位は南東です。

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の最寄り駅は青物横丁駅徒歩5分です。

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」は築何年ですか？

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」は1999年9月築（築27年）、構造はW造です。

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の所在地はどこですか？

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」の所在地は東京都品川区南品川2丁目戸建です。

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成約

南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです

南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの建物情報を見る

7,690万円

東京都品川区青物横丁駅徒歩5分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです 3階」は、東京都品川区にある中古戸建物件です。間取りは3LDK、専有面積は82m²、1999年9月築です。最寄り駅は青物横丁駅徒歩5分です。販売価格は7,690万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

82m²

向き

南東

階層

3階

築年

1999年 9月

最寄駅

青物横丁駅徒歩5分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,690万円

毎月の支払い目安

約206,492円/月

ローン返済206,492円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです

所在地

東京都品川区南品川2丁目戸建

地図を読み込み中...

アクセス

京急本線青物横丁駅徒歩5分りんかい線品川シーサイド駅徒歩13分

間取り

3LDK

専有面積

82m²

階層

3階

総戸数

1戸

主方位

南東

構造

W造

築年月

1999年9月

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅青物横丁

利用可能な路線

京急本線

近くの駅

青物横丁

徒歩約5分(0.4km)

京急本線

新馬場

徒歩約7分(0.5km)

京急本線

品川シーサイド

徒歩約10分(0.8km)

りんかい線

鮫洲

徒歩約12分(0.9km)

京急本線

大井町

徒歩約12分(0.9km)

JR京浜東北線りんかい線東急大井町線

北品川

徒歩約14分(1.1km)

京急本線

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総合評価

駅近立地が光る戸建住宅

青物横丁駅徒歩5分という優れた立地条件を持つ戸建住宅です。京浜急行本線沿いで都心アクセスが良好で、品川区の住環境も評価できます。築26年の木造3階建てで、新耐震基準に適合している点は安心材料です。平米単価約94万円という価格設定は品川区の戸建相場として標準的な水準にあります。3LDKで82㎡の専有面積は戸建としてはコンパクトですが、3階建ての縦空間を活用した設計により機能的な住空間を実現しています。南東向きの良好な日照条件と収納の充実が住みやすさを支えています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で都心直結の好立地

青物横丁駅から徒歩5分という駅近立地が最大の魅力です。京浜急行本線により品川駅まで約10分でアクセス可能で、都心部への通勤に非常に便利な立地条件を備えています。品川区南品川は住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な商業施設や医療機関なども徒歩圏内に揃っています。治安面でも品川区は東京都内では比較的安全なエリアとして評価されており、ファミリー層にとって安心できる住環境です。

建物評価

新耐震の木造3階建て

1999年築の木造3階建て住宅で、新耐震基準に適合している点は安心材料です。築26年という経年により、今後のメンテナンス計画を考慮する必要がありますが、木造住宅としては標準的な状況です。戸建住宅のため共用施設はありませんが、一部委託管理により適切な維持管理が行われています。3階建ての構造を活かした縦空間の有効活用により、限られた敷地でも十分な居住空間を確保しています。木造構造は将来のリフォームやリノベーションの自由度が高く、ライフスタイルの変化に対応しやすい特徴があります。

コスト評価

品川区戸建の標準的価格

7,690万円で82㎡、平米単価約94万円という価格設定は、品川区の戸建住宅相場として標準的な水準にあります。駅徒歩5分という好立地を考慮すると妥当な価格帯と言えるでしょう。戸建住宅のため管理費や修繕積立金の負担がない点は月々の維持費を抑えられるメリットです。ただし、築26年の木造住宅であるため、今後10～15年以内には外壁塗装や屋根修繕などの大規模メンテナンスが必要となる可能性があり、そうした将来的な維持費用も購入検討時に考慮すべき要素です。土地権利が所有権である点は資産価値として評価できます。

住みやすさ評価

機能的な3LDK住空間

3LDKで82㎡の専有面積は戸建としてはコンパクトですが、3階建ての縦空間を効率的に活用した間取り設計により、実用的な住空間を実現しています。南東向きの良好な方位により、朝の時間帯を中心に十分な自然光を取り込むことができます。物件名にも記載されている通り収納が豊富で、限られた空間を有効活用できる機能的な設計が施されています。3階建ての戸建住宅として、各階の用途分けにより生活動線を整理しやすく、プライバシーの確保もしやすい構造となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリー向け

都心部への通勤を重視するファミリー層に最適な物件です。青物横丁駅徒歩5分で品川駅まで約10分という立地条件により、東京駅や新橋方面への通勤時間を大幅に短縮できます。3LDKの間取りは夫婦と子供1〜2人の世帯にちょうど良いサイズで、3階建ての構造により各世代のプライベート空間も確保しやすくなっています。戸建住宅のため上下階の騒音を気にする必要がなく、小さなお子様がいる家庭でも安心して生活できます。駅近立地でありながら戸建の独立性を重視したい方や、将来的なリフォームの自由度を求める方にもおすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です