南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです
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南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですについて
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですは、品川区南品川2丁目に位置する築26年の木造戸建住宅です。最大の魅力は京急本線青物横丁駅から徒歩5分という優れた立地で、りんかい線品川シーサイド駅も徒歩13分と複数路線が利用可能です。1999年9月築の木造建築ながら、戸建てならではの自由度とプライバシーを確保できる住環境が整っています。周辺にはオーケー青物横丁店(484m)やイオンスタイル品川シーサイド(611m)などの商業施設が充実し、日常生活に便利な立地です。品川エトワール女子高等学校(505m)や東京都立八潮高等学校(360m)などの教育施設も近く、ファミリー層にも配慮された住環境となっています。南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの中古物件として、現在7,690万円で売り出されており、品川区内での戸建住宅をお探しの方におすすめの物件です。南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの価格は立地条件を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。
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基本情報
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです周辺の暮らし
青物横丁駅から徒歩5分の立地は通勤・通学に大変便利で、京急本線を利用すれば品川駅や羽田空港へのアクセスも良好です。日常の買い物はオーケー青物横丁店が徒歩6分、イオンスタイル品川シーサイドも徒歩8分程度で利用でき、共働き世帯の夕食の買い物にも便利です。子育て世帯には東京都立八潮高等学校が徒歩5分以内にあり、子供の森公園や東品川海上公園など遊び場も豊富です。医療面では医聖よろずクリニックあおよこ院や稲波脊椎•関節病院などが近隣にあり、シニア世帯にも安心の住環境です。戸建てならではの静かな住環境で、プライバシーを保ちながら都市生活の利便性を享受できる立地といえます。
品川区品川区南品川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引215件を集計しています。(青物横丁駅の乗降客数は1日あたり約34,242人)
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
113.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(2023Q3〜2026Q1の成約価格情報)
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですのよくある質問
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 建蔽率/容積率
- 60.0% / 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります)
周辺の公示地価
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですから最も近い標準地(約241m)の公的な土地評価です。
公示地価(令和6年1月1日時点)
78.1万円/㎡
+7%前年比
東京都品川区南品川4丁目534番20
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事業所等が混在する既成商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(地価公示・都道府県地価調査)。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類:砂州・砂礫州
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域)。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの資産性
品川区南品川は都心部へのアクセスが良好で、複数路線利用可能な立地条件から資産価値の安定性が期待できます。築26年の木造建築ではありますが、戸建住宅は土地の所有権があるため、建物の老朽化に対してもリフォーム・建て替えによる資産価値の維持が可能です。品川区は東京23区内でも人気の高いエリアで、特に駅徒歩5分という立地は希少性が高く、将来的な資産性も見込めるでしょう。
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですのよくある質問
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの特徴は?
A. 1999年9月築の木造戸建住宅で、名前の通り収納が豊富で機能的な住まいです。戸建てならではのプライバシーと自由度を確保でき、リフォームやリノベーションも自由に行えます。
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの最寄り駅からの距離は?
A. 京急本線青物横丁駅から徒歩5分の好立地です。また、りんかい線品川シーサイド駅も徒歩13分で利用でき、都心部への交通アクセスが非常に便利です。
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの管理体制は?
A. 戸建住宅のため基本的には所有者による自主管理となりますが、一部委託管理が行われています。マンションとは異なり、管理費や修繕積立金の負担がない点が特徴です。
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの築年数は?リフォーム・リノベーションはできる?
A. 1999年9月築で築26年の物件です。木造戸建てのため、間取り変更や設備更新などのリフォーム・リノベーションは比較的自由に行うことができます。
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいです周辺の住環境は?
A. オーケー青物横丁店やイオンスタイル品川シーサイドなどの商業施設が充実し、東品川海上公園や子供の森公園などの緑豊かな環境も整っています。教育施設も近く住環境良好です。
Q. 南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですの中古マンション相場は?
A. 現在7,690万円で売り出されています。品川区内の駅近戸建住宅として、立地条件と築年数を考慮すると適正な価格帯と考えられます。
南品川の駅近中古戸建。収納豊富で機能的な住まいですがおすすめの方
この物件は特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤のファミリー世帯には駅近の利便性と戸建てのプライバシーを両立でき、お子様の教育環境も充実しています。次に、マイホームのカスタマイズを重視する方には、木造戸建てならではの自由なリフォーム・リノベーションが可能で、理想の住まいを実現できます。また、将来的な資産形成を考える投資志向の方にも、品川区の好立地戸建住宅として安定した資産価値が期待できる物件です。管理費や修繕積立金がかからない点も、長期的な住居費用を抑えたい方には大きなメリットとなるでしょう。
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